Papaverstraat 175271 RA Sint-MichielsgestelTheereheide

Welkom in deze levensloopbestendige villa, gelegen in een rustige, groene wijk van het geliefde Sint-Michielsgestel. Door de speelse indeling met diverse ruimten is de woning bijzonder interessant. Met een volledig woonprogramma op de begane grond is deze woning ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Denk aan ruime slaapkamers, moderne badkamer(s) een fijne praktijk of eigen atelier. De woning ligt op een ruim perceel en centraal ten opzichte van alle voorzieningen in het dorp. Wanneer je de fiets pakt, ben je binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Sint-Michielsgestel, met leuke restaurants, de Hema, supermarkten, drogisterijen en vele andere winkels kun je hier prima een middagje vertoeven. Kinderopvang, sportverenigingen, basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn vertegenwoordigd in het dorp zelf. De eerste uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op slechts 5 minuten rijden. De omgeving is bijzonder mooi om te voet of met de fiets te verkennen, denk aan de Essche Stroom of natuurgebied de Zegenwerp. Met de bourgondische stad 's-Hertogenbosch op 15 fietsminuten verwijderd, kan dit je geliefde woning worden. De woning heeft modernisering nodig, maar biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en toekomstbestendigheid. Het voordeel is dat er volop mogelijkheden zijn om het naar eigen smaak in te richten. De entree van deze woning ligt aan de straatzijde met een ruime tuin ervoor. Met een trapje bereik je de voordeur met toegang tot de hal met meterkast en toiletruimte. Links bij binnenkomst bevindt zich een ruime rechthoekige woonkamer. Door de lichtinval van drie zijden is dit een hele fijne lichte kamer. De eethoek is aan de straatzijde geplaatst. Tijdens het eten kijk je aan de voor- en zijkant de tuin in. Op een zonnige dag staan de dubbele openslaande deuren open. De zithoek staat aan de achterzijde, dichtbij de kachel. Heerlijk om op een killere dag tot rust te komen met de sfeervolle warmte om je heen. De tv-kamer (2e woonkamer) staat in open verbinding met de woonkamer. Een fijne plek om je even terug te trekken met een goed boek. Ook hier is er goed zicht op de tuin door de raampartijen. Beide kamers hebben openslaande deuren die op een beschut terras uitkomen, hierdoor valt het buitenleven heerlijk te combineren met het binnenleven. De keuken is aan de voorkant aan de rechterkant van de woning gesitueerd en vanuit de hal en via de zijdeur bereikbaar. Zie jij jezelf al zitten aan de eettafel voor het ontbijt? Deze keuken kan met de aanwezige inbouwapparatuur nog jaren mee. Toch hebben we een Art Impression laten maken om een beeld te geven hoe het zou kunnen worden met een keukeninrichting anno 2025. Het overige deel van de woning kunnen we de titel "slaapvleugel" meegeven echter de diverse ruimten kunnen andere functies krijgen. De ruime slaapkamer en hobbykamer liggen aan de achterkant en grenzen aan de veranda. Op een paar meter afstand is de eerste badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De bijkeuken is vanuit de hobbyruimte bereikbaar, hier tref je de aansluitingen aan voor de wasapparatuur. Als je je auto onder de carport geparkeerd hebt, stap je zo binnen. Als verrassing is er nog een extra grote kamer die als speelkamer gebruikt kan worden, of denk je aan een eigen werkplek. Waarschijnlijk willen je logees hier ook graag overnachten. Door de dubbele openslaande deuren naar de tuin en de 2 dakramen is dit echt een hele fijne lichte ruimte. De tweede badkamer met douche, toilet en wastafel is vanuit 2 zijden bereikbaar. Namelijk ook vanuit de tweede slaapkamer. De Tuin: De tuin omsluit de woning volledig en biedt meerdere terrassen, een sierlijke vijver en volop privacy. Een groene oase waarin je ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. De veranda aan de achterzijde is verhoogd en geeft schaduw. De tuin is ontworpen met oog voor detail en biedt perfecte balans tussen sierlijke beplanting en functionele buitenruimtes. Of je nu droomt van een moestuin, een buitenkeuken, of simpelweg een plek om tot rust te komen- de mogelijkheden zijn eindeloos. Zowel de tuin als de woning bieden de mogelijkheid om als nieuwe eigenaar uw droomhuis te realiseren naar eigen smaak en stijl. Aan de rechtervleugel hebben de huidige bewoners verschillende bergingen zelf gebouwd, hier is plaats voor tuingereedschap, hout en alles wat je niet in het zicht wilt hebben. Auto's kunnen op de oprit geparkeerd worden. De carport is zeer functioneel te gebruiken ook voor uw caravan of camper. Ruimte voor wonen en werken: Naast de royale leefruimtes zijn er vele scenario's denkbaar voor deze woning. Over de volledige lengte van 13 meter bevindt zich een kruipzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Perfect als extra opslagruimte of eventueel als uitbreiding, mocht je meer woonoppervlakte willen realiseren in overleg met gemeente, afhankelijk van vergunningen. Kortom een woning met karakter en ruime kansen, voor wie op zoek is naar een meer dan alleen huis. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdekt de mogelijkheden. Bijzonderheden: vrijstaand wonen op een toplocatie zeer ruime bungalow gelegen in de populaire villa wijk "Theereheide" geschikt voor dubbele bewoning riant perceel 1028 m²