Papaverstraat 295271 RA Sint-MichielsgestelTheereheide

We heten je van harte welkom op Papaverstraat 29, écht iets voor de levensgenieter! Deze met zorg en smaak gemoderniseerde en luxe villa kan binnenkort van jou zijn! Geniet van de heerlijke sfeer, luxe en ruime en slimme indeling. Charmant en in een royaal ‘jasje’, al jarenlang met liefde bewoond en dat zie je! Niet alleen gelegen in een van de meest gewilde wijken gelegen, het is ook zeer duurzaam verbouwd en voorziet voor een zeer groot deel in zijn eigen energie. Het hoofdhuis is natuurlijk al een feestje maar de écht bonus is de annex voor eigen praktijk aan huis, gastenverblijf, au-pair, extra slaapkamer, aanleunwoning of start er gewoon je eigen B&B met aparte tuin.   In deze fijne woning heb je veel ruimte en mogelijkheden en alle faciliteiten op de begane grond. Want het was je vast al opgevallen, deze woning is namelijk zo ingedeeld dat er gelijkvloerse bewoning mogelijk is, dus levensloopbestendig. Start jij de dag met een cappuccino bij je eigen koffiebarretje of geniet je liever in alle rust op het terras van de zon die vanaf een uurtje of 10 al achter het overdekte terras vandaan piept? Plof je neer voor de behaaglijke houtkachel, of geniet je van een wijntje aan de eettafel bij de keuken? Leef je je uit in de luxe keuken, of tóch liever een (winter-)bbq in de fijne tuin? In dit heerlijke familiehuis kan het allemaal. Hier ervaar je het gevoel van vrij en luxe wonen. Een buitenkans als je rustig wil kunnen wonen en, zéker in deze tijd van hoge energieprijzen niet onbelangrijk, met de 27 zonnepanelen samen met de goede isolerende beglazing (HR++ en HR+++) ook nog eens energiebewust (energielabel A). Deze woning is de perfecte combinatie van warme sfeer en een hoogwaardige afwerking. Wij noemen dit: ‘the best of both worlds!’ Hier staat het ‘thuis-gevoel’ met stip op nr. 1. Tevens is de groene tuin, gelegen op het zuidwesten, uitgerust met een fantastisch overdekt terras met haard om vele gezellige uurtjes door te brengen en op advies van de tuinarchitect ingedeeld in tuinkamers zodat er altijd wel een fijn plekje te vinden is om te genieten. In maatvoering, stijl, duurzaamheid, faciliteiten en locatie kent deze villa geen gelijke in deze wijk. Deze woning is van de begane grond tot kap volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebouwd. Op zoek naar een dergelijke woning? Dan nodigen wij je graag uit om eens te komen kijken en je te laten verrassen.   WONEN OP THEEREHEIDE Bij de realisatie van deze wijk was het de bedoeling om (forensen-)gezinnen te voorzien van goede en ruime woningen. Dat lukte toen heel prima en daar voldoen de wijk, én deze woning, nog heel goed aan. Met een speeltuintje recht voor de deur, parkeerplekken idem en een lekker wandelgebied om de hoek woon je hier heel fijn. Één van de basisscholen is letterlijk je buurman. Dus tussen de middag komen ze gewoon naar huis gewandeld voor een boterham. Theereheide is al decennia een aantrekkelijke wijk voor gezinnen. Sterker nog, regelmatig wordt vanuit de kleine type woningen verhuisd naar deze grotere woningen. Gewoon, omdat de wijk zo goed bevalt. Terecht want er woont een erg leuke en gemêleerde club mensen. De wijk is “sociaal gesetteld”. Van starters zonder kinderen, gezinnen met pubers voor de oppas tot senioren waar je kinderen voor een koekje langs gaan.   Tussen het bos- en natuurgebied en de te voet te bereiken dorpskern woon je dan ook goed, centraal en voor de forens om de hoek van de rijksweg A2. Zowel in het bosgebied als het natuurgebied rondom landgoed Zegenwerp is het heerlijk om te ontspannen. Natuurlijk is een rondje wandelen al fijn, maar met ca. vijf km is het ook een mooi hardlooprondje langs: de tennisclub, sporthal, landgoed Theede, de golfbaan, hockey- en voetbalvelden natuurlijk de Dommel. Je kunt hier als kind dan ook een heerlijke jeugd hebben met veel buiten zijn. Ik deed zelf niet anders hier vroeger. Gezinnen kunnen hier prima terecht in woningen van diverse grootte en de senior heeft keuze tussen een appartement of toch nog een eigen tuin in het geval van de (semi-)bungalow. Die zijn er echter niet zo veel en dat verklaard dan ook o.a. de blijvende waarde van deze woningen. In al die jaren heeft deze wijk zijn kwaliteit, en daarmee zijn prijsniveau bewezen en dit zal ook zo blijven.   OMGEVING Sint-Michielsgestel is een gemeente die vooral ook erg in trek is bij de forens. Dat is niet zo verwonderlijk. De ligging tussen ’s-Hertogenbosch en Eindhoven helpt daar natuurlijk bij. Maar als je dan in het weekend ook nog eens heerlijk kunt wandelen in één van de bossen van Gestel, kunt tennissen, voetballen en hockeyen dan is je plekje toch compleet!? De gemeente heeft een perfect voorzieningenniveau. Met drie basisscholen is er keuze om het onderwijs te kiezen wat bij je kind past. Er zijn drie supermarkten en een goed niveau speciaalzaken. Zeker nu met de realisatie van het nieuwe centrum groeit met name het winkelaanbod en is er een gezellig dorpshart ontstaan. Maar dat is niet het enige wat ‘Gestel’ zo aantrekkelijk maakt. De ligging dicht bij 's Hertogenbosch maakt ook wel dat het daarop georiënteerd is. De bosrijke omgeving zorgt voor verrassend mooie wandelroutes. In dat zelfde groene gebied vind je de sportaccommodaties van het dorp. Met zelfs, en dit wordt steeds zeldzamer, een openlucht zwembad. Met kinderen in de leeftijd zul je hier in een lange zomervakantie heel dankbaar voor zijn :-)   ZOMAAR WAT PLUSPUNTEN VAN WONEN AAN PAPAVERSTRAAT 29 - Royale, lichte en moderne villa met maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers op een fijn perceel (909m²) in de ruim opgezette villawijk Theereheide. - Levensloopbestendig want er zijn 3 à 4 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond. - de recent aangebouwde moderne en multifunctionele praktijkruimte, annex gastenverblijf, annex chillruimte voor kinderen. - Energiebewust o.a. door de 27 zonnepanelen, HR++/HR+++-glas en veel verduurzaming. Energielabel A (geldig tot 26-01-2036). - Keuze uit verschillende soorten basisonderwijs in de buurt. Basisschool Roald Dahl is je buurman, basisschool De Bolster ligt iets verderop, basisschool De Touwladder zijn, net als gymnasium Beekvliet en het Elde College (VMBO en HAVO), in het dorp en op fietsafstand gelegen. Net als overigens het Maurick College in Vught en het Sint-Janslyceum in Den Bosch. - De bijzonder centrale ligging, vlakbij openbaar bosgebied, ‘landgoed Zegenwerp’ en het buitengebied langs de Essche Stroom en de Dommel waar je als hardloper, wandelaar of mountainbiker je hart op kunt halen. Een uitgestrekt natuurgebied dat je vanuit de woning gemeten binnen 250 meter binnen handbereik hebt. - Heerlijk rustige achtertuin om fijn in te relaxen met een royaal overdekt terras aan de linkerzijde van de woning en veel groen, een tuin die vraagt om een barbecue, een borrel en een hangmat - Snel weg via de uitvalswegen naar Eindhoven/Maastricht, Utrecht/Amsterdam, Tilburg/Breda en Nijmegen/Arnhem.   VERRASSEND TOCH? Wij waren in ieder geval wél verrast. Want van de buitenzijde kun je niet bedenken van een zee van ruimte, goede sfeer en luxe er in deze woning zit. En de mogelijkheden die deze woning biedt, je krijgt haast nog keuzestress waar je na een lange werkdag je avond door gaat brengen. Laat staan in de bijbehorende tuin. Hier vind je het overdekte terras met daar omheen nog veel ruimte om wél in het zonnetje te zitten. Alle ruimte om lekker te loungen nu het zonnetje er is. Ook van binnenuit is er veel contact met deze tuin. Via de openslaande deuren in de woonkamer en natuurlijk het grote ramen aan de voor- en achterzijde. Op de middag en voor de avondzon is dit natuurlijk wel heel lekker.   Meer informatie over deze woning? Bekijk de unieke website van deze woning: PAPAVERSTRAAT29.nl Deze informatie en plattegronden zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en bedoeld voor promotionele doeleinden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend noch aanvaarden wij aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.