Jupiterstraat 68521 LW Sint NicolaasgaSint Nicolaasga

GEHEEL GEMODERNISEERD - VERDUURZAAMD - GASLOOS - VRIJ UITZICHT - NIEUW ENERGIELABEL A+ Aan de rand van dit centraal gelegen dorp staat deze geheel gemoderniseerde en verduurzaamde gezinswoning. Aan de voorzijde geniet u van prachtige vrij uitzicht over het voorgelegen weiland. De bomen op afstand om het weiland heen maken het tot een beschutte woonstand. In de straat is voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor deze rustig en kindvriendelijk is te noemen. Het afgelopen jaar is de woning geheel onderhanden genomen, waarbij luxe en wooncomfort zijn ingebracht. De woning is verduurzaamd, van het gas af en voorbereid voor een accupakket. Daarmee is de woning klaar voor de toekomst en houd je energielasten laag. Op de begane grond is een extra werk-/slaapkamer, die via de ruime bijkeuken toegankelijk is. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en met een achterom bereikbaar. De ruime garage biedt parkeerruimte voor een auto en daarnaast nog extra bergruimte. Op de verdiepingen tellen we totaal 4 (slaap)kamers, allen van mooi formaat. Kortom, deze prachtige gezinswoning is IN-STAP-KLAAR. INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de overdekte entree met aansluitend de hal die is ingericht met de meterkast, garderoberuimte, het moderne toilet compleet met fonteintje en biedt toegang tot de living. De living is ingericht met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de open keuken met de eethoek. Centraal is de afgesloten trapopgang met daarnaast de trapkast. De voorgevel heeft een grote raampartij, waarlangs veel daglicht binnenvalt en waardoor u geniet van vrije zichtlijnen op het voorgelegen weiland. De woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek en de houtkachel. Centraal is de afgesloten trapopgang met daarnaast de trapkast. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd met de eethoek. De U-vormige keukenopstelling biedt veel werk- en bergruimte en is stijlvol en subtiel in de ruimte geplaatst. Het moderne keukenblok heeft een neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een inductiekookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven met een magnetron en stoomoven functie, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een quooker kraan. In de achtergevel zit een groot kunststof raamkozijn en daarnaast een loopdeur naar de achtertuin. Via de keuken kom je in is de bijkeuken, hier is het witgoed opgesteld. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin, de werk-/slaapkamer en de garage toegankelijk. De werk-/slaapkamer is een fijne ruimte die nu in gebruik is als een thuiswerkplek. Deze ruimte is ook uiterst geschikt voor een praktijk aan huis, denk aan een salon, kantoor, atelier, etc. De gehele begane grondvloer is, behoudens de garage, voorzien van vloerverwarming en bedekt met een neutrale PVC vloerbedekking. De garage is ruim en van buitenaf bereikbaar met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. In de garage zijn de is de opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen, de warmtepomp inclusief 220 liter boilervat en 50 liter buffervat alsmede en de verdeelunit van de vloerverwarming geplaatst. Daarnaast biedt het ruimte voor het parkeren van één personenauto en extra bergruimte. Recent is het plat dak van de garage voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking compleet met isolatie. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, te weten een royale ouderslaapkamer en de kleinere slaapkamers die zijn verrijkt met een dakkapel. Aan de achterzijde is eveneens een royale ouderslaapkamer en daarnaast is de moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Middels de elektrische designradiator wordt de badkamer verwarmd. De vloeren van de slaapkamers en overloop zijn bedekt met laminaat. ZOLDER Middels een vaste trap is de riante zolder bereikbaar. Het dak is hier van binnenuit voorzien van dakisolatie en netjes afgewerkt met gipsplaten. Het dakvenster is recent geplaatst vervangen en het raam in de zijgevel is vervangen door een kunststof kozijn met HR++ glas. Ook hier is de vloer bedekt met een neutrale laminaatvloer. Deze ruimte biedt een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. In de nok ligt een vlieringvloer voor extra opslagruimte. TUIN Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin en voor de garage is een oprit die parkeerruimte biedt aan twee auto's. Via de overdekte steeg die gedeeld wordt met de buren, is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuidoosten. De tuin is ruim en biedt mogelijkheden om deze naar eigen inzichten in te richten. ALGEMEEN - Bouwjaar 1973 - Nieuw energielabel A+ - Aangebouwde bijkeuken en garage - Extra werkkamer op de begane grond - Totaal 4 (slaap)kamers op de verdiepingen - De woning is voorzien van een waterontharder - Recent geheel gemoderniseerd en verduurzaamd - Van het gas af en voorbereid voor een accupakket - Totaal 29 parallel geschakelde zonnepanelen, 420Wp installatie september 2024 - De gehele woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ glas - De hard houten deuren zijn ook van HR++ glas voorzien. Alles is april 2025 gemonteerd - Vloerverwarming met Hitachi 6 kW lucht-/water warmtepomp en een houtkachel - Aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde een zonnige omsloten tuin Kortom, deze ééngezinswoning is geheel gemoderniseerd, verduurzaamd en klaar voor de toekomst! Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.