Lemmerweg 48521 JN Sint NicolaasgaSint Nicolaasga

Ben jij op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers en een grote aangebouwde garage? Deze charmante woning aan de Lemmerweg 4 in Sint Nicolaasga biedt alles wat je zoekt: ruimte, karakter, comfort en een centrale ligging. Met een huiselijke woonkamer, eetkamer, nette keuken en bijkeuken is dit de perfecte plek om van je woondromen werkelijkheid te maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Het is mooi wonen in Sint Nicolaasga! Sint Nicolaasga is een levendig dorp in de Friese Zuidwesthoek, centraal gelegen tussen Joure en Lemmer. Met de A6 op enkele minuten afstand ben je uitstekend bereikbaar, en het Tjeukemeer ligt bijna in je achtertuin. In het dorp zelf zijn alle voorzieningen aanwezig: een supermarkt, bakker/slager/groenteboer onder één dak, scholen, sportclubs, zorg, horeca en zelfs een zwembad. De omliggende bossen, fietspaden en vaarten maken dit ook een heerlijke plek voor natuurliefhebbers en watersporters. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Je betreedt de woning vanaf de ruime hal (voorheen winkel) en krijgt via een kleine hal toegang tot de royale eetkamer met zicht op de achtertuin. De eetkamer staat in directe verbinding met de knusse woonkamer aan de voorzijde, gescheiden door prachtige originele schuifdeuren met glas-in-lood. Dit geeft het geheel een warme, authentieke uitstraling. Ook heeft deze ruimte een bedstee, die zich boven de kelder bevindt. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de praktisch ingerichte keuken (ca. 1998), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken vind je de toiletruimte en een hal waarmee de achterdeur naar het terras te bereiken is. Daarnaast is er een inpandige toegang naar de grote garage. Hier vind je volop ruimte voor fietsen, een auto, opslag en hobby’s zoals een atelier. Ook de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine/droger zijn hier geplaatst. Via een ladder is de verrassend ruime bergzolder te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via een vaste trap op de overloop die voorzien is van twee inbouwkasten en een dakraam. Verder op deze verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan twee met twee handige inbouwkasten, en een royale badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en dakraam. Dankzij de dakkapellen is er veel extra ruimte én daglicht. Tuin: De beschutte achtertuin ligt op het noordwesten en is verzorgd aangelegd. Hier geniet je in de ochtend van de zon, en is het ook later op de dag heerlijk vertoeven in de luwte van het huis. Ook beschikt de woning over een voortuin op het zuidoosten. Bijzonderheden - 2-onder-1-kapwoning in het centrum van Sint Nicolaasga - Woonoppervlakte ca. 110 m² | perceel 261 m² - Authentieke glas-in-lood schuifdeuren - Vier slaapkamers, waarvan twee met twee inbouwkasten - Royale badkamer met wastafel, douche, ligbad - Overloop met 2 inbouwkasten - Grote garage met een via ladder te bereiken zolder en veel bergruimte - Drie dakkapellen, waarvan één met deur toegang tot het platte dak, en twee dakramen - Vrijstaande houten schuur - Energielabel D Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.