Schonegevelstraat 58521 LB Sint NicolaasgaSint Nicolaasga

Instapklare & moderne tussenwoning met energielabel A. Wordt dit jouw nieuwe woning? Deze fraai gemoderniseerde tussenwoning in Sint Nicolaasga biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een ruime bijkeuken/berging. De afgelopen jaren is de woning grondig verbouwd: zo zijn er in 2022 een nieuwe badkamer, een nieuw toilet (met hangcloset) en een complete keuken geplaatst. Ook is er flink geïnvesteerd in duurzaamheid en comfort: er liggen 9 zonnepanelen op het dak, er is een nieuwe cv-ketel (Atag, 2022) en een airconditioningsysteem met maar liefst 4 binnenunits. Op de tweede verdieping is bovendien een royale kunststof dakkapel gerealiseerd, waardoor hier een extra ruime zolderkamer is ontstaan – ideaal als werkplek of vierde slaapkamer. De zonnige, verzorgde achtertuin ligt pal op het zuiden en is in 2022 opnieuw aangelegd met sierbestrating, een fraaie dubbelwandige overkapping en extra berging. Aan de voorzijde van de woning is een gezellig kinderspeelveldje gelegen, ideaal voor jonge gezinnen. Indeling: Begane grond: entree/hal, modern toilet (hangcloset), lichte woonkamer met laminaatvloer en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar ruime zolderkamer met grote dakkapel; hier kan eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd. Ook vind je hier de cv-ketel. Goed om te weten: - Perceelgrootte: 150 m² - Woonoppervlak: 113 m² - Energielabel A - 9 zonnepanelen (400 Wp per paneel, geplaatst in 2022) - Elektrische installatie vernieuwd in 2022 naar 3 fasen met extra groepen - Airconditioning met 4 binnenunits (2022) en vernieuwde buitenunit (2024) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022/2023 - Achtertuin opnieuw aangelegd met sierbestrating en overkapping (2022) De woning ligt in het gezellige Sint Nicolaasga, centraal tussen het Tjeukemeer en de Langweerder Wielen en vlakbij bosrijke natuur. Het dorp biedt volop voorzieningen, zoals twee basisscholen, een supermarkt, bakker, slager en groentewinkel. Kortom: een instapklare, moderne woning waar je zó in kunt trekken! Nieuwsgierig? Kom snel kijken en ervaar zelf het comfort en de ruimte.