Vegilinstraat 238521 KT Sint NicolaasgaSint Nicolaasga

Zoek jij een instapklare moderne woning dan is de Vegilinstraat 23 in Sint Nicolaasga precies wat je zoekt! Deze keurig onderhouden starters of gezinswoning combineert modern wooncomfort met een warme, gezellige uitstraling. In 2024 zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Deze woning is keurig onderhouden, je hoeft alleen na te denken over hoe je je meubels neerzet. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, dus onderhoudsvriendelijk. Door de praktische indeling is dit huis ideaal voor starters die hun eerste koophuis zoeken, maar net zo geschikt voor jonge gezinnen die alles bij de hand willen hebben. Genoeg slaapkamers, lekkere diepe achtertuin op het westen, energielabel B, wat wil je nog meer? Je woont hier in een fijne wijk, met alles binnen handbereik, supermarkt, bakker, scholen, het ligt allemaal op steenworp afstand. Sint Nicolaasga heeft een actief verenigingsleven en je bent zo de natuur in. Of je nu voor het eerst een woning koopt, of juist zoekt naar een fijn gezinshuis, Vegilinstraat 23 is klaar voor jou. Geen klusproject, geen verrassingen, gewoon comfortabel wonen vanaf dag één. Bel snel voor het maken van een afspraak om te komen kijken. Indeling We leiden je graag alvast rond: We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant. De moderne keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Via de achterdeur kom je in de achtertuin met berging en er is een achterom via de steeg. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, een apart toilet met hangcloset en de moderne badkamer met designradiator, douche en dubbele wastafel met meubel en grote spiegel met verlichting. De kleine slaapkamer heeft een wasmachine aansluiting. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in 1967 en is geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen. De vloeren zijn houten vloeren afgewerkt met laminaat. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2018 en eigendom. Op het dak liggen 8 zonnepanelen, geplaatst in 2024. Er is ook een waterontharder. De Vegilinstraat 23 in het kort: - moderne tussenwoning - 180 m² perceeloppervlakte - 78 m² woonoppervlakte - grote berging in achtertuin - achtertuin op het westen - energielabel B - 3 slaapkamers - nieuwe badkamer en keuken (2024) - 8 zonnepanelen (2024) - grotendeels kunststof kozijnen - modern, licht en sfeervol - instapklaar - ideale starterswoning - op korte afstand van scholen en winkels Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Sint Nicolaasga lees dan hier verder. Het dorp Sint Nicolaasga, door de Friezen Sint Nyk genoemd, ligt ten zuidwesten van Joure en ten noordwesten van Lemmer, prachtig gelegen tussen het Tjeukemeer en de Langweerder Wielen en op slechts enkele minuten van de A6, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is voor bijvoorbeeld werken in of richting de Randstad. Het dorp heeft ca. 3.300 inwoners en heeft een rijk verenigingsleven, elk jaar is er de “Sint Nykster Merke” met de alom bekende allegorische optocht met prachtige praalwagens. Sint Nicolaasga heeft een eigen jachthaven vanwaar er toegang is tot het Tjeukemeer. Ook kun je heerlijk wandelen in het Sint Nykster bos en een balletje slaan bij Burggraaf Golfclub, op slechts enkele minuten fietsen. Ook recreatief heeft Sint Nicolaasga wat te bieden, zo is er het Vakantiepark Landgoed Eysinga State en diverse B&B’s, ook kun je er heerlijk eten bij de diverse restaurants in Sint Nicolaasga en directe omgeving. Sint Nicolaasga heeft zelfs een strand aan het Tjeukemeer. Sint Nicolaasga heeft enkele basisscholen en kinderopvang, voor voortgezet onderwijs kun je naar Joure of Sneek. Het dorp heeft een klein centrum met enkele winkels waaronder de Jumbo, een groenteboer, bakker en slager, drogist, bloemist, kledingwinkel enz. Ben je ook zo enthousiast over Sint Nicolaasga en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak voor bezichtiging van de woning te maken.