Kapittellaan 266077 BL Sint OdiliënbergSint Odiliënberg

Twee-onder-een-kans! Ruime woning met garage, carport, zonnige tuin én volop potentie Ben jij op zoek naar een ruime woning met karakter, een goede basis én de mogelijkheid om alles naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit jouw kans! Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1968 is gelegen op een rustige locatie, beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 125 m² én een royale garage van 35 m² met carport. De ideale woning voor handige starters of jonge gezinnen met toekomstdromen. Waarom dit jouw nieuwe (t)huis kan worden: - Vier volwaardige slaapkamers dankzij de vaste trap naar zolder en een dakkapel uit 2017 - Grote garage (35 m²) met carport – ideaal voor hobbyisten, klussers of extra opslag - Kunststof kozijnen met HR++ glas – isolatie én onderhoudsvriendelijk - Zonnige achtertuin met achterom – veel privacy en volop mogelijkheden - Verzorgde badkamer en toilet uit de jaren ’90 - Platte daken vernieuwd in 2017 - Energielabel E, met ruimte om zelf duurzame stappen te zetten Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapkast en een separaat toilet. De lichte doorzonwoonkamer biedt veel ruimte en mogelijkheden om een gezellige leefruimte te creëren. De dichte keuken is gedateerd, maar functioneel – een perfecte plek om jouw droomkeuken te realiseren. Vanuit de keuken stap je zo de aangebouwde tuinkamer in: een heerlijke plek met uitzicht op de tuin, die zich uitstekend leent voor een leefkeuken of speelkamer. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, evenals de compacte maar verzorgde badkamer met douche en wastafel. Wil je groter wonen? Overweeg dan om van de kleinste slaapkamer een ruime badkamer te maken! Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop met cv-opstelling. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer met een dakkapel uit 2017. Een ideale tienerkamer, werkkamer of hobbyruimte! Een woning met toekomst Deze woning biedt een solide bouwkundige basis, maar vraagt om een frisse blik en een paar handige handen. Voor wie energie en ideeën heeft, is dit de perfecte kans om een écht thuis te creëren – helemaal afgestemd op je eigen smaak, wensen en levensstijl. Of je nu gaat voor duurzaam, stijlvol of praktisch: hier kun je het helemaal zelf bepalen. Kortom: een huis met ruimte, potentie en karakter – klaar om jouw woondromen waar te maken!