Schaapsweg 456077 CE Sint OdiliënbergSint Odiliënberg

In de dorpskern van Sint Odiliënberg, met uitzicht op het groen, ligt dit vrijstaande en recent gemoderniseerde woonhuis. De woning is instapklaar, heeft veel leefruimte, een riante tuin en een vrijstaande garage van maar liefst 42 m² groot. Ideaal om bijvoorbeeld een kapsalon, pedicuresalon of ander bedrijf aan huis te realiseren. Maar je kunt hier uiteraard ook gewoon je auto’s kwijt of een klusruimte van maken. Dit vrijstaande woonhuis heeft een perceel van maar liefst 434 m² en door de hoekligging heb je niet alleen een grote achtertuin, maar ook veel privacy. De woning ligt op loopafstand van de voorzieningen in het dorp. Zo heeft Sint Odiliënberg een eigen basisschool, zijn er winkels voor de dagelijkse boodschappen en is er een levendig verenigingsleven. Verder grenst het dorp aan het prachtige natuurgebied “De Meinweg” waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of paardrijden. Tenslotte ben je in circa 10 autominuten in Roermond, met haar meer dan complete voorzieningenniveau. De belangrijkste kenmerken: • Vrijstaand woonhuis • Gemoderniseerd in 2024 en 2025 • Grotendeels kunststof kozijnen met triple glas • Uitstekend onderhouden • Energiezuinig met warmtepomp en 9 zonnepanelen • Energielabel C • Garage van maar liefst 42 m² • Nieuwe moderne keuken en badkamer • Royale tuin met hoekligging en eigen achterom De indeling is als volgt: Souterrain Vanuit de hal is de kelder te bereiken, met extra bergruimte. Begane grond Via de hal met meterkast en toilet zijn de woonkamer en de keuken toegankelijk van deze nette woning. De woonkamer is ontzettend licht en heeft een uitbouw aan de zijkant, waardoor je niet alleen een speelse indeling krijgt, maar ook heel veel lichtinval. Aan de achterzijde zit een pui naar de tuin en de woonkamer beschikt over een mooie visgraatvloer. De keuken ligt naast de woonkamer en is bereikbaar vanuit zowel de hal, als de woonkamer. Deze keuken beschikt over een hagelnieuwe keuken, in een witte kleurstelling en met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De keuken is groot genoeg om een eettafel te plaatsen en vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken zitten de aansluitpunten voor het witgoed en hier hangt de CV ketel met hybride warmtepomp (Vaillant / Atlantic, eigendom, 2012/2025). Tenslotte kun je ook vanuit de bijkeuken naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de 1e verdieping liggen 3 nette slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad, wastafel en 2e toilet. Alle 3 de slaapkamers hebben nette vloeren en kunststof kozijnen met (bijna overal) triple glas. Tenslotte heeft 1 van de slaapkamers een deur naar het platte dak van de bijkeuken, waardoor deze slaapkamer over een dakterras beschikt. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze is nu als bergruimte in gebruik, maar kan met een kleine verbouwing prima als 4e slaapkamer worden ingericht. Tuin De nette tuin van dit vrijstaande woonhuis heeft een gunstige hoekligging en een eigen achterom. Achter de woning ligt een riant terras en verder bestaat de tuin voornamelijk uit een groot gazon. Door de hoekligging heeft de tuin niet alleen lekker veel ruimte, maar ook veel privacy. In het verlengde van de oprit voor 3 auto’s ligt een riante garage van zo’n 42 m² met separate multifunctionele ruimte en aparte ingang. Zo heb je veel extra berg- en/of hobbyruimte, of misschien ga je hier wel je lang gekoesterde droom van een eigen bedrijf aan huis beginnen. Ben je enthousiast geworden over deze bijna nieuwe en vrijstaande woning? Bel ons dan op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!