Neulstraat 35492 DC Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Noord

Wonen met uitzicht op de Markt – Neulstraat 3, Sint-Oedenrode Een uniek appartement met karakter, ruimte en het centrum aan uw voeten! Op een werkelijk unieke locatie, pal aan de sfeervolle Markt van Sint-Oedenrode, vindt u dit royale maisonnette-appartement in het kleinschalige en goed onderhouden complex Marktzicht. Dit appartement biedt u niet alleen een schitterend uitzicht over de Markt, maar ook een zeer ruim woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, een heerlijk dakterras én twee bergingen. Met voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer direct om de hoek, combineert dit appartement comfort met het levendige dorpsleven – en dat allemaal in rust en privacy. Indeling en afwerking Begane grond (gemeenschappelijk) Via de afgesloten centrale entree, die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners, betreedt u het complex. Hier bevinden zich het bellentableau met video-intercom, de brievenbussen en de lift en trapopgang. Op de eerste verdieping betreedt u via een ruim opgezet gezamenlijk dakterras het privéterras van dit appartement, compleet met zonneluifel over de volledige breedte. Vanuit hier betreedt u uw eigen woning. Appartement – Eerste verdieping Entree en hal Bij binnenkomst in de woning valt direct de nette afwerking op: lichte tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en de trapopgang naar de slaapverdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De royale woonkamer is een ware blikvanger. Met een prachtig zicht over de Markt dankzij twee openslaande deuren met Frans balkon, ervaart u hier het levendige centrum van Sint-Oedenrode vanuit uw luie stoel. Het daglicht stroomt naar binnen en zorgt voor een lichte, warme sfeer. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. Keuken De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en opgesteld in een handige hoekopstelling. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-oven-magnetron en vaatwasser. Vanuit het werkblad kijkt u uit op het dakterras – een fijne plek om de dag te beginnen. Tweede verdieping Overloop & slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het appartement met zicht op de Markt. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. Badkamer De badkamer is royaal, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, tweede toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee dakkapellen zorgen voor volop daglicht en ventilatie. Derde verdieping (zolderetage) De zolderverdieping is een multifunctionele open ruimte, uitstekend geschikt als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. Voorzien van vloerbedekking, twee dakramen en opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2019). Buitenruimte en bergingen Dakterras Aan het gezamenlijke dakterras bevindt zich het privéterras van deze maisonnette. Met een zonneluifel over de volledige breedte biedt deze buitenruimte volop privacy en de ideale plek om te ontspannen in de middag- en avondzon (westelijke ligging). Bergingen Bij het appartement behoren twee bergingen: • Een inpandige berging direct naast de voordeur. • Een tweede berging in het aparte bergingencomplex op het dakterras. Bijzonderheden & kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Inhoud: ca. 404 m³ • Bouwjaar: 1992 • Gelegen op een toplocatie in het centrum van Sint-Oedenrode • Fantastisch uitzicht over de Markt vanuit de woonkamer en slaapkamers • Drie woonlagen met veel leefruimte • Ruim dakterras met zonneluifel op het westen • Twee bergingen • Volledig geïsoleerd • CV-ketel Nefit (2019) • Lift aanwezig • Servicekosten: € 255,- per maand (inclusief berging) • Aanvaarding: in overleg Wonen in Neulstraat 3 is wonen op niveau – letterlijk én figuurlijk. Laat u verrassen door de ruimte, de privacy én het uitzicht. Dit is wonen in het hart van het dorp, met alle comfort van een moderne woning. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.