Bobbenagelseweg 75491 VL Sint-OedenrodeBuitengebied Olland

Dit vrijstaande, onder architectuur ontworpen, moderne vrijstaande landhuis is gebouwd in de stijl van de down to earth sfeer van het West Coast Modernism gecombineerd met de karaktertrekken van de Katsura Imperial Villa ten westen van Kyoto. Het eindresultaat is simpelweg verbluffend! Bent u op zoek naar een uniek object waar ingetogen design, sereniteit, rust, lichtinval, ruimte en natuur de hoofdrol spelen, dan is dit uw woning! Dit unieke landhuis is gelegen op een prachtige plek in het buitengebied van Sint-Oedenrode op een riant perceel van 3.560m2 grenzend aan het Dommeldal en biedt een fantastisch zicht over de achtergelegen weilanden. Met een zee aan ruimte, hoge ramen, waanzinnige lichtinval en zeer duurzaam gebouwd biedt deze woning alles wat u kunt wensen. Een prachtige leefruimte met open structuur waar alles naadloos met elkaar verbonden is, prachtige open leefruimte met zitgedeelte, eetgedeelte, open keuken en een verbinding naar de 3 riante slaapkamers, badkamer en bijkeuken berging, dit alles is gelegen op hetzelfde niveau. Volledig voorzien van warmtepomp met vloerverwarming, zonnepanelen, screens en perfecte isolatievoorzieningen dragen bij aan een nul op de meter resultaat. Aan de buitenzijde een sfeervol aangelegde tuin met vijverpartij, fruitbomen, bloemenweide en moestuin, meerdere terrassen en een groot bijgebouw. Wij kunnen een uitgebreide beschrijving aan u toesturen maar voor de juiste impressie dient u deze woning van binnen te ervaren omdat het gewoonweg niet in woorden is uit te drukken. Indeling Via de voordeur bereikt men de hal welke is voorzien van stalen glasdeuren naar het woongedeelte. Wat direct opvalt is het minimalistisch design en het gebruik van natuurproducten als de vrijdragende houten scheidingswanden, de prachtige hardhouten Fraké kozijnen in combinatie met het stalen frame, een unieke verbinding van binnen én buiten! Dit niet alledaagse ontwerp en afwerkingsniveau zal u in eerste instantie wellicht verbazen maar naarmate u langer in de woning verblijft gaat u de doordachte ruimtelijke indeling en het gebruik van de materialen steeds meer waarderen. De strakke betonnen gietvloer met vloerverwarming geeft een mooi en sfeervol beeld in combinatie met de hardhouten kozijnen, het zwart stalen frame en de grote glaspartijen. De open keuken met grote kastenwand zorgt voor een optische scheiding van de open ruimte waardoor er een mooie eetkamer met zitgedeelte is gerealiseerd en er aan de voorzijde een prachtige open kamer met multifunctionele mogelijkheden is ontstaan, nu in gebruik als tv-kamer maar is ook mogelijk als kantoorruimte of werkkamer. De woon-/eetkamer heeft volop licht en is bijzonder ruim van opzet. Door de mooie afmeting is deze ruimte geheel vrij in te delen of eenvoudig aan te passen naar wens van de bewoner. De open tv-/werkkamer met prachtig zicht op de voortuin en de oprijlaan biedt u een serene rust en wederom prachtige lichtinval. Aan de linkerzijde geeft de lange gang toegang naar drie mooie slaapvertrekken, een royale badkamer en een separate wasruimte. In de gang is een vaste kastenwand gerealiseerd en zijn de slaapkamers middels een stalen glasdeur afgescheiden van het woongedeelte. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en bieden allen een mooie ruimte, de ouderslaapkamer op de kop is ruimer van opzet en heeft 2 grote raampartijen en een langwerpig raam met kantelluik. Alle slaapkamers hebben grote ramen een aparte loopdeur voor toegang naar de achtertuin en het terras. Tuin Een ruime oprijlaan voorzien van elektrische bedienbare poort met intercom biedt toegang tot de woning. De oprijlaan is voorzien van grind, fraaie beukenhagen en er is een parkeerruimte gerealiseerd voor meerdere auto’s. Aan de voorzijde een gevarieerde tuin met fraaie beukenhagen, siergrassen, bloemenweide, mooie boomopstand met variatie aan fruitbomen. Aan de zijkant een mooie vijverpartij met houten vlonder. Het gazon is voorzien van een robotmaaier en beregeningsinstallatie. Meerdere terrassen bieden op ieder moment van de dag een passende plek in de zon of schaduw; één terras kan worden overdekt met een, op afstand bedienbaar, Sunsquare-zonnezeil. Bijzonderheden - Prachtig vrijstaand en levensloopbestendig landhuis met een optimale beleving van ruimte, licht en natuur. - Uniek in design en afwerking. - De woning beschikt over drie mooie slaapkamers, grote living en mooie open tv-/werkkamer. - Perfecte isolatievoorzieningen en hoogwaardige energiezuinige verwarming middels ultramoderne lucht-/water warmtepomp en voorzien van een WTW- terugwinsysteem. - Hardhouten kozijnen met HR++ geïsoleerde beglazing en ventilatieroosters. - 33 zonnepanelen en elektrische laadpaal. - Alarminstallatie aanwezig. - Onderhoudsvrije afwerking. - Centraal op het perceel gelegen op verhoogde positie met een waanzinnig mooi uitzicht op het omliggende landschap. - Woning wordt omringd door mooie vrijstaande woningen met verschillende bouwstijlen. - Aansluiting op het glasvezelnetwerk aanwezig. - Unieke locatie in het buitengebied op korte afstand van alle voorzieningen. - Prachtig aangelegde tuin met vijverpartij, bloemenweide en meerdere terrassen en een groot schaduwdoek. - Aansluiting op drukriolering aanwezig en aardgasvrije aansluiting. - Neem vrijblijvend contact met ons op voor een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden voor u.