Coeveringslaan 325492 CN Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Noord

Sfeervol, instapklaar en verrassend compleet wonen op een toplocatie in Sint-Oedenrode Op zoek naar een woning waar je zó in kunt, met een moderne afwerking en een fijne sfeer? Dan zit je hier goed. Aan de Coeveringslaan 32 staat deze verrassend complete tussenwoning die in 2023 grondig en met veel zorg is verbouwd en gemoderniseerd. Van een nieuwe keuken en badkamer tot vernieuwde elektra- en leidingwerk, strak stucwerk en een fraaie pvc-vloer: alles is hier al gedaan. De open indeling, de prettige lichtinval en de diepe, groene achtertuin met veel privacy maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning ligt in een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Sint-Oedenrode. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca binnen handbereik, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Ook het groen ligt om de hoek en de uitvalswegen richting onder meer Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar. In het kort: • Sfeervolle en instapklare tussenwoning • Gelegen op een rustige en gewilde locatie nabij het centrum • In 2023 grondig verbouwd en gemoderniseerd • Energielabel B • Moderne open keuken (2023) met kookeiland, bar en luxe inbouwapparatuur • Volledig vernieuwde elektra en meterkast (2023) • Drie slaapkamers en een aparte wasruimte op de eerste verdieping • Moderne badkamer (2023) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming (2023) • Badkamer eveneens voorzien van vloerverwarming • Airco (2023) in de hoofdslaapkamer (verwarmen en koelen) • Diepe achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en vrije ligging • Stenen en houten berging en achterom aanwezig • Zolder met extra bergruimte, vloer geïsoleerd in 2025 Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De begane grond is in 2023 volledig aangepakt en voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer, strak stucwerk en schilderwerk. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde geniet de woonkamer van veel lichtinval. Aan de achterzijde is bovendien een loopdeur aanwezig, wat zorgt voor prettig contact met de tuin. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is een echte blikvanger. Deze moderne keuken is in juli 2023 geplaatst en uitgevoerd met een kookeiland en bar. Ideaal om te koken en om samen te komen. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast met twee temperatuurzones, combi-oven, inbouw koffiemachine, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Tijdens de verbouwing is de muur tussen de keuken en woonkamer verwijderd, waardoor er een mooie open leefruimte is ontstaan. Onder de trap bevindt zich nog een praktische vaste provisiekast. De begane grondvloer is geïsoleerd (m.u.v. de hal) en de woonkamer, keuken en toiletruimte zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer. Hier vind je drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco uit 2023, die zowel kan verwarmen als koelen. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van elektrische radiatoren (2025). De badkamer is modern uitgevoerd en in 2023 gerealiseerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig en daarnaast is de mechanische ventilatie in 2023 volledig vernieuwd. De aparte wasruimte maakt deze verdieping extra praktisch. Zolder Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze ruimte biedt praktische bergruimte. De vloer tussen de eerste verdieping en de zolder is in 2025 volledig geïsoleerd. Ook de cv-ketel bevindt zich hier. Deze is oorspronkelijk uit 2006, maar is in 2023 verplaatst naar de zolder en volledig nagekeken. Buiten De achtertuin is diep, groen aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. Aan de woningzijde is een zonneluifel aanwezig. Daarnaast beschik je over zowel een stenen als een houten tuinberging en is de tuin bereikbaar via een achterom. Ligging De woning ligt in een rustige straat nabij het centrum van Sint-Oedenrode. Hierdoor woon je hier met alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca binnen handbereik. Ook de basisschool Odaschool bevindt zich op korte afstand, ideaal voor gezinnen. Daarnaast ligt de rivier de Dommel met omliggend groen in de directe omgeving, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Een fijne plek waar je zowel rust als levendigheid ervaart. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.