Componistenlaan 135491 LB Sint-OedenrodeCathalijne en Kinderbos

Verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie, met verrassend veel leefruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan voel je je aan de Componistenlaan 13 direct thuis. Deze verzorgde tussenwoning beschikt over maar liefst 123 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten en een praktische indeling die met je meegroeit. Gelegen in de groene woonwijk Kinderbos woon je hier op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, natuur én het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden. Zo zijn de buitenkozijnen in 2025 geschilderd en is het dak van de stenen berging in het voorjaar van 2026 vernieuwd. Met energielabel C vormt dit een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. In het kort: • Verrassend ruime tussenwoning • Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m² • Energielabel C • Vier slaapkamers • Keuken uit 2011 • Houten vloer op de begane grond • Buitenschilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2025 • Dak stenen berging vernieuwd in voorjaar 2026 • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten • Gelegen in de rustige woonwijk Kinderbos Begane grond Via de hal met meterkast kom je binnen in de woonkamer. De leefruimte is prettig ingedeeld, met aan de voorzijde ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde plaats voor een royale eettafel. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en vormt een mooi geheel met de rest van de woonruimte. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin en is er volop ruimte voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich een praktisch achterportaal dat toegang geeft tot de tuin. Een fijne extra ruimte die zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten en extra opbergruimte biedt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt daardoor opvallend veel ruimte. Ook de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn van een goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop, een aparte wasruimte met de cv-opstelling en een volwaardige vierde slaapkamer. Hierdoor is deze verdieping ideaal als tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groene borders langs de zijkanten. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg van de zon en kun je gedurende de dag heerlijk buiten zitten. Achter in de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Wonen in Kinderbos Componistenlaan 13 ligt in de groene en rustige woonwijk Kinderbos, een geliefde woonomgeving voor jong en oud. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en Park De Kienehoef. Ook het gezellige centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand, net als de omliggende natuur waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Een fijne plek waar rust, groen en voorzieningen op een mooie manier samenkomen. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en opgesteld conform de NEN 2580-meetinstructie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd de woning zelf te beoordelen op alle voor hen van belang zijnde zaken.