Eerschotsestraat 225491 AC Sint-OedenrodeEerschot

Karakteristieke jaren '30 woning nabij het centrum van Sint-Oedenrode! Ben jij op zoek naar een charmante en ruime woning met authentieke details? Dan is de sfeervolle woning aan de Eerschotsestraat 22 in Sint-Oedenrode wellicht jouw nieuwe thuis! Met een royaal perceel van 270 m², een woonoppervlakte van 139 m², en een rijke geschiedenis uit 1938, biedt deze woning een perfecte combinatie van karakter, comfort en mogelijkheden. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Authentieke jaren '30 details: Paneeldeuren, architraven, hoge plafonds en een gashaard zorgen voor een warme en nostalgische sfeer. • Ruime indeling: Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping, een royale woonkamer, een praktische keuken met bijkeuken, en een ruime badkamer biedt deze woning genoeg ruimte voor een gezin. • Comfort en onderhoud: Keurig onderhouden, voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing (m.u.v. dakkapel), en klaar om naar eigen smaak verder te verduurzamen. • Fijne buitenruimte: De achtertuin is een oase van rust en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of te spelen. Dankzij de overkappingen en het tuinhuis geniet je hier het hele jaar door. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via de entree, waar je wordt verwelkomd door de originele details. De entree biedt toegang tot de trapopgang, de meterkast (5 groepen, glasvezel en kookgroep), en de keuken. De keuken is ruim en functioneel ingericht met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, oven-magnetron en keramische kookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot een manshoge kelder, ideaal voor extra opslag. Aansluitend aan de keuken vind je de hal, die leidt naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een toiletruimte en een bergkast. De Cv-ketel bevindt zich op de zolder van de bijkeuken. Vanuit de hal bereik je ook de achtertuin. De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De eikenhouten vloerdelen, het plafond met jaren '30 details, en de ingebouwde muurkast geven deze ruimte extra karakter. Een gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met originele paneeldeuren en een eigen unieke uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inbouwkast en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer eveneens is voorzien van een inbouwkast. De ruime badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, een toilet en twee wastafels. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met veel bergruimte en een vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Een dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. Slimme opbergmogelijkheden achter de knieschotten maken deze verdieping extra praktisch. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en is zorgvuldig aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. Met een overkapping aan de achtergevel, voorzien van twee lichtkoepels, kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een extra overkapping bij de bijkeuken en een ruim tuinhuis, ideaal voor hobby’s of opslag. Achter het tuinhuis vind je nog een extra hobbyruimte en een houthok. De tuin is via de hal bereikbaar en parkeren kan in de straat. Kenmerken • Kadastraal bekend: sectie G, nr.2825, gemeente Sint-Oedenrode • Perceelgrootte: 270 m² • Woonoppervlakte: ca. 139 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² • Externe bergruimte: 32 m² • Bouwjaar: 1938 • Inhoud woning: ca. 499 m³ • Gelegen nabij het centrum van Sint-Oedenrode • Keurig onderhouden met authentieke jaren 30 details • Drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping • Een vierde slaapkamer op de tweede verdieping met veel opbergruimte • Aparte bijkeuken met witgoedaansluiting • Royale achtertuin met overkappingen, tuinhuis met hobbyruimtes en houthok • Dakisolatie en dubbele beglazing (m.u.v. dakkapel) • Recht van overpad via gangetje naast de woning • Aanvaarding in overleg Locatie De woning is gelegen aan de Eerschotsestraat, in een fijne buurt en op korte afstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. Hier vind je diverse winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de centrale ligging geniet je van alle gemakken van het stadsleven, gecombineerd met de rust en charme van een karaktervolle buurt. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 18.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50. Het groene dorp, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een karakteristieke jaren '30 woning met veel ruimte en mogelijkheden. De ligging nabij het centrum van Sint-Oedenrode maakt het plaatje compleet. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de charme en sfeer van deze bijzondere woning. Wij heten je van harte welkom aan de Eerschotsestraat 22! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.