Gerbrandystraat 125491 CS Sint-OedenrodeHeikant en Sluitappel

Karakteristieke halfvrijstaande woning met landelijke uitstraling, royale tuin en garage op een prachtige locatie in Sint-Oedenrode! Aan de Gerbrandystraat 12 in Sint-Oedenrode staat deze charmante halfvrijstaande woning met een karakteristieke boerderijstijl, gebouwd in 1916. De woning combineert authentieke elementen met comfortabel wonen en beschikt over een royale tuin, een grote overkapping en een vrijstaande garage. Met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een ruim perceel is dit een ideale woning voor liefhebbers van sfeer, ruimte en groen wonen. De woning ademt karakter en gezelligheid. De royale woonkamer vormt het hart van het huis en wordt gekenmerkt door robuuste houten balken, een balkenplafond en authentieke details zoals een schouw. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met een lengteopstelling en een separate kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De derde slaapkamer biedt toegang tot een praktische vliering, ideaal als extra bergruimte. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. De buitenruimte is een absolute meerwaarde van deze woning. De achtertuin is royaal van opzet en verzorgd aangelegd met een groot gazon, volwassen beplanting en hoge hagen die zorgen voor veel privacy. Met een diepte van ruim 18 meter en een breedte van circa 11 meter is dit een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en buitenleven. Grenzend aan de woning bevindt zich een ruime overkapping met lichtkoepels, waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Of het nu gaat om lange zomeravonden of beschut genieten in het voor- en najaar, deze plek biedt volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage met vliering en elektra, ideaal voor het stallen van een auto, het uitoefenen van hobby’s of extra opslag. De ruime oprit naast de woning biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is gelegen in de geliefde wijk Heikant, een rustige en groene woonomgeving met een dorps karakter. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ligging direct aan een fietspad, waardoor je vrij uitzicht en extra rust ervaart. Vanuit huis wandel of fiets je zo de natuur in, terwijl het levendige centrum van Sint-Oedenrode met winkels, horeca en voorzieningen op korte afstand ligt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een snelle verbinding naar de A50 en steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden op een rij: Bouwjaar: 1916, herbouwd in 1976 Perceeloppervlakte: 376 m² Woonoppervlakte: ca. 103 m² Gebouwgebonden buitenruimte: overkapping: 24 m² Externe bergruimte: garage: 31 m² Inhoud woning: ca. 376 m³ Energielabel C Halfvrijstaande woning met karakteristieke boerderijstijl Sfeervolle woonkamer met houten balken en schouw Praktische keuken met inbouwapparatuur Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping Vliering met extra bergruimte Royale en groene achtertuin met veel privacy Grote overkapping met lichtkoepels Vrijstaande stenen garage met vliering en elektra Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Gelegen aan rustige straat, grenzend aan fietspad Groene en gewilde woonomgeving in Sint-Oedenrode Goede bereikbaarheid richting A50, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch Aanvaarding in overleg Een unieke kans voor wie karaktervol wil wonen met ruimte, rust en een prachtige tuin! INDELING Begane grond Hal Bij binnenkomst stap je in een ruime en verzorgde hal. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een gestukt plafond met sierlijst. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, een praktische bergkast en de vernieuwde meterkast. De toiletruimte is modern uitgevoerd en geheel betegeld, voorzien van een wandcloset, fonteintje en een klein raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Woonkamer Vanuit de hal stap je binnen in de woonkamer: een verrassend royale en sfeervolle leefruimte waar direct de landelijke sfeer voelbaar is. De ruimte wordt gekenmerkt door prachtige, robuuste houten balken en een balkenplafond, die samen met het schoonmetselwerk en de deels gestukte wanden zorgen voor een authentiek en karaktervol geheel. De tegelvloer loopt naadloos door vanuit de hal en zorgt voor een rustige basis. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je hier van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. De schouw vormt het centrale middelpunt van de woonkamer en creëert een gezellige zithoek, perfect voor lange avonden. Leuke details, zoals het ronde raam in wielvorm dat een speels doorkijkje naar de keuken biedt, geven de ruimte een unieke en persoonlijke touch. De opzet van de ruimte is praktisch en tegelijkertijd bijzonder gezellig: er is volop plaats voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de achterzijde. Hier geniet je van lange diners met uitzicht op de tuin, waarbij binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. Keuken Via de open doorgang bereik je de keuken, die praktisch en netjes is ingericht. De keuken beschikt over een lengteopstelling met daarnaast een separate kastenwand waarin de oven en magnetron zijn ingebouwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een gaskookplaat met vier pitten. Daarnaast is er volop kastruimte dankzij de combinatie van bovenkasten en praktische lades. Het werkblad en de rustige kleurstelling zorgen voor een tijdloze uitstraling. De tegelvloer loopt ook hier door, wat zorgt voor een mooie eenheid met de rest van de begane grond. Het plafond is gestukt en voorzien van inbouwspots. Vanuit het raam heb je een leuk zicht op de oprit en via de achterdeur stap je zo de privacy biedende achtertuin in, ideaal voor een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop vormt het centrale punt en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een houten schrootjes plafond. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk met een prettige indeling en volop mogelijkheden. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een mooie lichtinval. De derde slaapkamer heeft een combinatie van spachtelputz en schoonmetselwerk wanden en ontvangt daglicht via een raam. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van vloerbedekking en praktische opbergmogelijkheden onder de knieschotten. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en het plafond is afgewerkt met panelen met inbouwspots. De ruimte beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig en een raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping (vliering) Via een vlizotrap, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, kom je op de praktische vliering. Deze zolderruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Op de vliering bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2019). Dankzij het aanwezige dakraam komt er daglicht binnen. Ondanks dat het een bergzolder betreft, biedt deze verdieping verrassend veel opbergruimte en vormt het een waardevolle aanvulling op de woning. Buitenruimte De voortuin van de woning is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een nette eerste indruk. De woning is gelegen aan een brede, rustige straat met een prettige woonomgeving. De ruime oprit naast de woning biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de vrijstaande garage achter op het perceel. De achtertuin is een echte plus van deze woning en kan met recht een super fijne tuin met veel groen genoemd worden. De tuin is fraai aangelegd met een ruim gazon, volwassen bomen en hoge hagen die zorgen voor veel privacy. Door de groene omzoming en de beschutte ligging is het hier heerlijk rustig genieten. In de tuin zijn meerdere fijne plekjes gecreëerd, waaronder een sfeervol hoekje met een gemetselde wand, decoratieve elementen en beplanting, wat zorgt voor een knusse en intieme sfeer. Grenzend aan de woning bevindt zich een grote overkapping waar het het hele jaar door goed vertoeven is. Deze overdekte buitenruimte is ruim opgezet en voorzien van twee lichtkoepels, waardoor er aangenaam daglicht binnenvalt. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is om met familie en vrienden samen te komen. Via de oprit is de garage bereikbaar. De garage is van goed formaat en beschikt over een kanteldeur aan de voorzijde en een praktische loopdeur aan de tuinzijde. Dankzij de aanwezigheid van een vliering en elektra en twee ramen is het een lichte en functionele ruimte, geschikt voor het stallen van een auto, het uitoefenen van hobby’s of extra opslag. Ook de tuin verdient absoluut een vermelding: een fijne buitenruimte waar je in alle rust geniet van het zonnetje, een goed boek of een gezellige barbecue. Ligging De woning is prachtig gelegen aan de Gerbrandystraat 12 in Sint-Oedenrode, op een rustige en groene plek direct grenzend aan een fietspad. Hierdoor geniet je hier van een vrij uitzicht en een gevoel van ruimte, terwijl het ontbreken van doorgaand autoverkeer bijdraagt aan een heerlijk rustige en veilige woonomgeving. De ligging is ideaal voor wie houdt van buitenleven: vanuit huis wandel of fiets je zo de natuur in. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, op korte afstand gelegen, evenals het levendige centrum van Sint-Oedenrode. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar omliggende plaatsen en steden zoals Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Een locatie die rust, groen en gemak op een bijzonder prettige manier weet te combineren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.