Hazelaarstraat 405492 ET Sint-OedenrodeBoskant

Vrij wonen in Boskant! Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en zonnige tuin Welkom in deze verrassend ruime en gasloze tussenwoning aan de Hazelaarstraat in het gemoedelijke Boskant! Deze gezinswoning biedt een mooie basis met volop potentie: een royale begane grond, een eigentijdse keuken (2022), vier slaapkamers én een fijne tuin met vrije ligging aan de achterzijde. Dankzij recente verduurzamingsmaatregelen zoals zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, dakisolatie en elektrische verwarming is er al een mooie stap richting toekomstbestendig wonen gezet. De woning biedt ruimte én mogelijkheden om het verder naar eigen smaak af te werken. In combinatie met de rustige, kindvriendelijke omgeving is dit een plek waar je met veel plezier je eigen thuis van kunt maken. Bijzonderheden van de woning: • Royale tussenwoning met vrije ligging aan de achterzijde • Geheel gasloos: voorzien van elektrische verwarming, elektrische boiler en aparte keukenboiler • 10 zonnepanelen • Moderne keuken (2022) • Badkamer vernieuwd in 2020, met o.a. infraroodpaneel en ligbad • Tweede badkamer met douche en wastafel nog aanwezig • Gedeeltelijk kunststof kozijnen en HR++ glas (plaatsing juni 2025, achterzijde + badkamer en keuken) • Toilet beneden en grote badkamer boven zit een schakelaar om de afzuiging aan en uit te zetten • Dakisolatie aangebracht in 2022/2023, dakpannen vernieuwd in 2017 • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen met een vaste trap naar de tweede verdieping • Achtertuin met vrije ligging aan sportveld, achterom en stenen berging • Gelegen in rustige straat met basisschool, sportvelden en natuur op loopafstand Rondleiding door de woning Je komt binnen in de hal waar zich de meterkast, trapopgang, handige kelderberging en toiletruimte bevinden. Vanuit hier loop je direct de woonkamer in. De woonkamer is licht en ruim, ideaal voor een gezellige zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. In de aanbouw vind je de eetkamer, gescheiden van de woonkamer met een glazen pui. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo door naar de serre via een schuifpui. De serre is ruim en licht, perfect om te genieten van het uitzicht op de groene achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers. De vernieuwde badkamer (2020) is modern ingericht met een ligbad, toilet, wastafel, witgoedaansluitingen en infraroodverwarming. De tweede, oudere badkamer beschikt over een douche en wastafel. Ideaal voor gasten of gezinnen! Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met grote ramen. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien een fijn balkon. De slaapkamers zijn momenteel niet verwarmd. De aansluitingen voor elektrische verwarmingen, zijn wel aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is een heerlijke groene plek met veel privacy. Er is een terras, een tuinpad en volop groen dankzij de borders en beplanting. De ligging aan de achterzijde is uniek: vrij uitzicht op het voetbalveld van Boskant zonder directe achterburen. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom en beschikt over een verrassend ruime stenen berging. Ligging: leven in het gezellige Boskant Boskant is een hechte en kindvriendelijke gemeenschap binnen de gemeente Meierijstad. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. De Hazelaarstraat is een rustige straat, ideaal voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving vind je een basisschool, diverse sportverenigingen, speeltuintjes en prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook ben je zo in Sint-Oedenrode Of Best met perfecte aansluitingen naar uitvalswegen A2 of A50. Kortom: in Boskant geniet je van het dorpsgevoel met de voordelen van de stad dichtbij! Kortom: deze woning is een perfecte mix van ruimte, comfort, duurzaamheid én een prachtige ligging. Wil jij hier jouw nieuwe thuis van maken? Neem dan snel contact op met De Plaatselijke Makelaar en plan een bezichtiging!