Hertog Janstraat 355491 BS Sint-OedenrodeEerschot

Instapklaar wooncomfort met luxe woonkeuken, royale lichtinval en zonnige tuin op een toplocatie in Sint-Oedenrode Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is Hertog Janstraat 35 in Sint-Oedenrode precies wat je zoekt. Deze sfeervolle, volledig gerenoveerde en uitgebouwde tussenwoning is tot in de puntjes afgewerkt en heeft werkelijk álles mee: een luxe woonkeuken met kook-/spoeleiland, een royale en lichtovergoten eetkamer, een stijlvolle woonkamer, een moderne badkamer én een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en geïsoleerde berging. Met drie ruime slaapkamers (waarvan een momenteel in gebruik als wasruimte), een praktische zolder en vloerverwarming op de hele begane grond én in de badkamer, combineert deze woning comfort met klasse. En dat alles op een toplocatie, op korte afstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, scholen, winkels en volop groen. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. De highlights op een rij: • Instapklare tussenwoning (bouwjaar ca. 1965), recent compleet gerenoveerd • Luxe woonkeuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur van Miele • Uitgebouwde begane grond met glazen achterpui en lichtstraat • Vloerverwarming over de hele begane grond en in de badkamer • Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval • Drie keurig afgewerkte slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan een momenteel in gebruik als wasruimte) • Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet én ingebouwde tv • Vaste trap naar ruime bergzolder met cv-opstelling. Mogelijkheden om hier een extra slaapkamer te creëren. • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en geïsoleerde berging • Energielabel A • Centrale ligging vlakbij centrum, basisschool Eerschot en natuur Welkom thuis – een rondleiding door jouw nieuwe woning Begane grond Je komt binnen in een nette hal met moderne tegelvloer (die naadloos doorloopt over de gehele benedenverdieping), strak stucwerk en stijlvolle details. Hier vind je de trap naar boven, het moderne toilet, een handige trapkast en de meterkast. De woonkamer is een oase van licht en sfeer. Dankzij grote raampartijen voor én achter, een glazen achterpui én een lichtstraat wordt het hier op elk moment van de dag heerlijk licht. De moderne afwerking, met vloerverwarming en strakke wanden, maakt dit een plek waar je zó je meubels neerzet en je thuis voelt. De woonkeuken is een absolute eyecatcher. Met een centraal kook-/spoeleiland, luxe inbouwapparatuur (o.a. combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser én Quooker) is dit dé plek voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. De open verbinding met de eetkamer maakt het tot het kloppend hart van het huis. Eerste verdieping Hier vind je drie perfect afgewerkte slaapkamers met PVC-vloer, glad gestucte wanden, plafonds met inbouwspots en voldoende lichtinval. De master bedroom is voorzien van een royale schuifkastenwand. De luxe badkamer is een plek om te ontspannen: donkere, moderne betegeling, een inloopdouche met tv, een dubbele wastafel, een toilet en vloerverwarming. Ook is er airconditioning aanwezig op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de bergzolder met cv-opstelling. Een ideale ruimte voor opslag of eventueel het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met onderhoudsvriendelijke bestrating, beplanting en een fijne overkapping waar je ook op minder zonnige dagen kunt genieten van het buitenleven. De berging is volledig van binnenuit geïsoleerd en voorzien van elektra – handig als werk- of klusruimte. Sint-Oedenrode – groen, gemoedelijk en goed bereikbaar Hertog Janstraat 35 ligt op een centrale plek in Sint-Oedenrode, op korte afstand van het bruisende dorpshart. Winkels, horeca, scholen (zoals basisschool Eerschot), sportvoorzieningen en prachtige natuur liggen letterlijk om de hoek. Sint-Oedenrode – of Rooi, zoals de locals het noemen – maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en ligt prachtig aan rivier de Dommel. Met zijn charmante centrum, vele voorzieningen én groene omgeving is dit een populaire plek om te wonen. Je geniet hier van rust, ruimte en karakter, maar zit tegelijkertijd centraal in Brabant, met goede verbindingen naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel. Klinkt dit als jouw ideale (t)huis? Plan een vrijblijvende bezichtiging in via De Plaatselijke Makelaar en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van Hertog Janstraat 35!