Hildewarelaan 195491 GG Sint-OedenrodeArmenhoef

COMPLETE GEZINSWONING! Aan de Hildewarelaan 19 staat deze leuke tussenwoning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, open woonkeuken, handige bijkeuken, badkamer en vier slaapkamers. Verder heeft de woning een onderhoudsvriendelijke tuin en staat er achter op het perceel een riante, dubbele garage van 36 m². De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, tegenover een speeltuin en vlak bij scholen, natuur en uitvalswegen. Dit is de ideale gezinswoning met volop comfort en privacy! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1961 * Perceeloppervlakte: 216 m² * Woonoppervlakte: 117 m² * Externe bergruimte: 39 m² * Inhoud: ca. 401 m³ * Dubbele garage: 36 m² * Uitgebouwde tussenwoning * Overal draai-/kiepramen * 4 slaapkamers * Onderhoudsvriendelijke achtertuin * Veel privacy * Kindvriendelijke woonwijk * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen tegenover een groenvoorziening met speeltuin, in een rustige wijk en een gezellige buurt met veel jonge gezinnen. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, scholen, sportverenigingen en prachtige natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. TUIN: De tuin is gesitueerd op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig bestraat. Achter in de tuin is een overkapping geplaatst voorzien van een heater en verandazeil, ideaal om lange zomeravonden door te brengen. Doordat de tuin zeer besloten is, geniet je hier van veel privacy. Via een looppoort bereik je een brandgang die achter het perceel doorloopt. Verder vind je in de tuin een tuinschuurtje, handig voor het opbergen van (tuin)gereedschap. GARAGE: Achter op het perceel bevindt zich een riante dubbele garage van 36 m², voorzien van elektra, een betonvloer en een nieuwe sectiedeur. Deze is zowel vanuit de tuin als vanaf de Taxandriastraat toegankelijk. Dankzij de ruime opzet is de garage voor meerdere doeleinden geschikt. Je kunt hier je auto parkeren, fietsen stallen, tuinmeubelen opbergen, kliko’s plaatsen, een hobby uitoefenen of zelfs een kantoor of salon aan huis realiseren. INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast en de trapopgang. De hal is afgewerkt met stucwerk op de wanden en het plafond en heeft een tegelvloer die doorloopt in de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Middels een schuifpui bereik je de tuin. De woonkamer beschikt over vloerverwarming, een rolluik, een solartube en een handige bergkast. De open keuken is uitgerust met een in hoek opgesteld keukenmeubel in lichte kleurstelling en een donker granieten werkblad. Het keukenmeubel is voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Vanuit het zitgedeelte is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een gootsteen en een fraaie toiletruimte met inbouwcloset, urinoir en fonteintje. Via een loopdeur kom je in de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van gestucte wanden en een laminaatvloer. Alle slaapkamers beschikken over draai-/kiepramen met dubbele beglazing, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een elektrisch rolluik en de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische screens. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchecombinatie en scherm, en een vrijhangend toilet. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Door een nokverhoging is een ruime tweede verdieping gerealiseerd, bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie (Intergas, 2007) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakkapel met elektrische screens en knieschotten. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.