Hortensiastraat 245492 KB Sint-OedenrodeNijnsel

Hortensiastraat 24 – Ruim, praktisch en met verrassend veel mogelijkheden in groen Nijnsel In een rustige woonstraat in Nijnsel staat deze fijne gezinswoning met grote garage, dubbele carport en een verrassend ruime indeling. Met een gebruiksoppervlakte van 134 m² en een inhoud van 682 m³ biedt de woning veel ruimte voor comfortabel wonen en werken. Je woont hier in een prettige woonomgeving met basisschool om de hoek, veel groen in de buurt en een uitstekende bereikbaarheid richting zowel het centrum van Sint-Oedenrode als de uitvalswegen. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond. Buiten beschik je over een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten en parkeerruimte voor twee auto’s naast elkaar, volledig overdekt. Een ideale woning voor wie graag comfortabel woont en waarde hecht aan extra ruimte voor hobby’s, werk of een beroep aan huis. In het kort: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 134 m² • Inhoud: ca. 682 m³ • Ruime gezinswoning met grote garage en dubbele carport • Praktische kantoor-/praktijkruimte op de begane grond • Lichte woonkamer met vloerverwarming en tegelvloer • Drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten • Dubbele oprit met plek voor twee auto’s naast elkaar • Rustige ligging in Nijnsel, nabij basisschool en uitvalswegen Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je de trapopgang, meterkast en toiletruimte vindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Dankzij de tegelvloer met vloerverwarming voelt het er direct comfortabel aan. Aan de straatzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterzijde een fijne plek hebt voor de eettafel. Aansluitend ligt de keuken, met een rechte opstelling voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast. Er is voldoende ruimte om hier eveneens een eettafel te plaatsen. Via de keuken bereik je de kantoorruimte: een lichte kamer met een groot raam naar de tuin. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of praktijkruimte. Daarnaast vind je vanuit de keuken de bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken stap je vervolgens door naar de grote garage – een van de sterke troeven van dit huis. De garage is verwarmd, voorzien van elektra, heeft een elektrische deur richting de oprit en een loopdeur naar de carport. Hiermee is het een veelzijdige ruimte: van garage tot werkplaats, praktijk of atelier. Er is tevens een berging aanwezig in de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een parketvloer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Alles bij elkaar een fijne en praktische verdieping. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-installatie en extra bergruimte. Aansluitend ligt de derde slaapkamer, die dankzij het dakraam prettig licht is. Buiten De achtertuin ligt op het zuidwesten, zodat je hier de hele middag en avond van de zon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, hagen en enkele borders en grenst direct aan de overkapping naast de garage. Een fijne plek om beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde beschik je over een dubbele inrit met dubbele carport. Hierdoor kun je twee auto’s naast elkaar én overdekt parkeren. Ligging De woning ligt in een rustige woonstraat in Nijnsel, een gemoedelijk kerkdorp van Sint-Oedenrode. Voor dagelijkse voorzieningen, sportclubs, de basisschool en natuurgebieden zit je hier perfect. Binnen enkele minuten bereik je zowel het centrum van Sint-Oedenrode als de uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en Den-Bosch.