Jonker Marcus van Gerwenlaan 45492 GE Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Zuid

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, op loopafstand van het centrum van Sint-Oedenrode! In een rustige straat in de geliefde wijk Dommelrode ligt deze charmante tweekapper met een zonnige tuin, garage en aparte berging. De woning is verrassend ruim opgezet en beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard en een praktische dichte keuken. Dankzij de centrale ligging, de ruime oprit en de fijne tuin op het zuiden is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op loopafstand van alle voorzieningen in het hart van Rooi. De woning is keurig onderhouden en beschikt over veel praktische elementen, zoals meerdere vaste kasten, een aparte wasruimte en volop bergruimte op de tweede verdieping. Met wat moderne accenten is dit huis helemaal naar eigen wens te maken. Kortom: een fijne woning met potentie op een toplocatie. Wonen met licht en comfort De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door grote raampartijen aan drie zijden van de woning. De open haard zorgt voor sfeer op koude dagen en vanuit het eetgedeelte heb je mooi zicht op de achtertuin. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal én de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een deur naar het terras. Op de begane grond vind je verder een nette toiletruimte en een handige provisiekast. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, vaste kasten en grote ramen. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De voormalige badkamer is nu in gebruik als praktische wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt en een overloop met extra bergruimte en de cv-opstelling. Zonnige tuin met garage en berging De achtertuin is gelegen op het zuiden en ingericht met een terras, gras en borders met vaste beplanting. Boven het terras is een groot zonnescherm geplaatst, zodat je hier ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. In de tuin vind je een ruime garage met openslaande deuren en daarachter een aparte berging met tegelvloer, elektra en een overkapping – ideaal als werkruimte, opslag of hobbyplek. Centrale ligging in groen Sint-Oedenrode Dommelrode is een rustige en groene woonwijk op loopafstand van het centrum van Sint-Oedenrode. Hier woon je vlak bij winkels, scholen, natuur en horeca. Op een paar minuten wandelen vind je onder andere het kasteelpark Henkenshage, natuurgebied Diependaal en het gezellige centrum van Rooi. Ook sportclubs, speeltuinen en wandelroutes liggen in de directe omgeving. Met de A50 en goede OV-verbindingen ben je bovendien snel in Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Veghel. Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met ruimte, sfeer en een centrale ligging? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – we laten u deze fijne woning graag zien. Kenmerken van de woning: Inhoud woning: 445 m3 Woonoppervlakte: 103 m² Overige inpandige ruimte: 22 m² (Deze ruimte voldoet niet aan de criteria om als woonoppervlakte mee te tellen, vanwege de beperkte daglichttoetreding (het raam is te klein volgens de meetinstructie). Niettemin is het een volwaardige en bruikbare ruimte, die zich uitstekend leent als hobbyruimte, slaapkamer of werkplek) Externe buitenruimte: 33 m² Perceeloppervlakte: 326 m² Bouwjaar: ca. 1959 Lichte woonkamer met openhaard Dichte keuken met toegang tot de achtertuin en diverse inbouwapparatuur Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping Extra wasruimte op de eerste verdieping (voormalige badkamer) Vierde slaapkamer op de tweede verdieping Ruime overloop en cv-opstelling op de tweede verdieping Garage en aparte berging, beide voorzien van elektra Zonnige achtertuin op het zuiden Oprit met plek voor twee auto’s en achterom via poort Ideale ligging in populaire wijk Dommelrode, op loopafstand van het centrum De woning is voorzien dakisolatie en geheel dubbel beglazing Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Welkom in huis Via de voordeur aan de voorzijde betreedt u de ruime hal, waar direct een gevoel van ruimte en netheid opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar boven, een handige provisiekast onder de trap en een keurig afgewerkte toiletruimte met wandcloset. De hal is afgewerkt met spachtelputz wanden, een gestuukt plafond en een praktische tegelvloer. Vanuit hier heeft u direct toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Lichte woonkamer met uitzicht op groen De doorzonwoonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen in zowel de voor-, zij- als achtergevel. Hierdoor heeft u een mooi zicht op zowel de voortuin als de zonnige achtertuin. De open haard zorgt voor extra sfeer op koude dagen en maakt deze kamer tot een warme en uitnodigende plek. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond is gestuukt en op de vloer ligt een parketvloer. Gesloten keuken met toegang tot de tuin De dichte keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar en ingericht in een praktische lengte opstelling. Er is voldoende bergruimte dankzij boven- en onderkasten, met als blikvanger het granieten aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een compacte vaatwasser. Dankzij de grote raampartij en de loopdeur naar het terras geniet u hier van een fijne lichtinval. De keuken is afgewerkt met spachtelputz wanden, een gestuukt plafond en plavuizen op de vloer. Eerste verdieping Overloop Via de beklede trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer én een praktische wasruimte bereikbaar. Slaapkamers De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij een breed raam over de volledige gevelbreedte. De ruimte is voorzien van een vaste kast, spachtelputz wanden, een gestuukt plafond en een laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, eveneens afgewerkt met spachtelputz wanden, een gestuukt plafond en een laminaatvloer. Ook hier is een vaste kast aanwezig. Vanuit deze kamer is direct toegang tot een aangrenzende ruimte die oorspronkelijk als badkamer diende, maar nu dienstdoet als wasruimte, ideaal voor de opstelling van uw wasmachine en droger. Deze ruimte heeft een praktische terrazzovloer en betegelde wanden. De derde slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde, is compacter van formaat en daardoor perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De kamer beschikt over een vaste kast, een raam met prettige lichtinval en is afgewerkt in dezelfde stijl als de overige slaapkamers. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, decorradiator, wandcloset en een wastafel met uitgebreid meubel om alle spullen in op te bergen. Een groot raam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop toegang geeft tot extra bergruimte en de opstelling van de Intergas cv-ketel. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. De vierde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte met vloerbedekking en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Dankzij de royale maatvoering is dit een perfecte kamer voor een slaapkamer, of als rustige thuiswerkplek of als extra opbergruimte. Voortuin en oprit Aan de voorzijde van de woning ligt een nette en groene voortuin met een gazon, vaste beplanting en een keurig onderhouden haag. Op de ruime oprit is plaats voor twee auto’s. Via een houten poort naast de woning is de achtertuin direct bereikbaar. Achtertuin op het zuiden De achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, voorzien van een breed zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen. De tuin is verder fraai aangelegd met sierbestrating, een groen gazon en kleurrijke borders met vaste planten – een heerlijke buitenruimte om te ontspannen, spelen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Garage en berging met extra mogelijkheden Via de oprit is een vrijstaande garage met openslaande deuren, bereikbaar. Direct daarachter ligt een ruime berging met tegelvloer, elektra en een kleine overkapping. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als klus- of hobbyruimte, maar biedt ook volop mogelijkheden voor extra opslag of bijvoorbeeld een werkplek aan huis. Zowel de garage als de berging zijn voorzien van elektra. Sint-Oedenrode: groen, gezellig en centraal Sint-Oedenrode is een sfeervol Brabants dorp, gelegen tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Het dorp heeft een levendig centrum met winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Dankzij de ligging aan rivier de Dommel en de nabijheid van natuurgebieden zoals Diependaal, de Vresselse Bossen en het kasteelpark Henkenshage, is de natuur altijd dichtbij. Het actieve verenigingsleven en de vele evenementen zorgen voor een fijne leefomgeving voor jong en oud. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning in het hart van Sint-Oedenrode? Dan is Jonker Marcus van Gerwenlaan 4 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende rondleiding. We laten je deze fijne plek graag in het echt ervaren! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.