Kruisakker 245491 AT Sint-OedenrodeEerschot

Ruime woning met slaapkamer op de begane grond en volop mogelijkheden voor de toekomst Aan Kruisakker 24 in Sint-Oedenrode staat deze verrassend ruime en lichte woning met een fijne indeling, energielabel A en uitstekende mogelijkheden om het wonen aan te passen aan verschillende levensfasen. De woning is gebouwd in 2008, heeft een woonoppervlakte van 129 m² en combineert een karaktervolle jaren 30-uitstraling met het comfort van nu. Met een slaapkamer op de begane grond én de mogelijkheid om hier eenvoudig een badkamer te realiseren, is gelijkvloers wonen binnen handbereik. Tegelijkertijd bevinden zich op de eerste verdieping nog eens drie slaapkamers en een complete badkamer. Een indeling die bijvoorbeeld ideaal is wanneer je zelf beneden wilt wonen en de kinderen of pubers boven hun eigen verdieping geeft. Tel daar 15 zonnepanelen, grotendeels rolluiken, een zonnige tuin op het zuidwesten en een eigen oprit met elektrisch oplaadpunt bij op en je hebt een woning die klaar is voor nu én later. In het kort: • Ruime woning met 129 m² woonoppervlakte • Bouwjaar 2008 • Energielabel A • 15 zonnepanelen • Slaapkamer op de begane grond • Eenvoudige mogelijkheid om een badkamer op de begane grond te realiseren • Daardoor zeer geschikt om levensloopbestendig te maken • Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en slaapkamer begane grond • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel • Grotendeels voorzien van rolluiken • Overkapping geplaatst in 2014 • Tuin op het zuidwesten • Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en elektrisch oplaadpunt • Fijne ligging in woonwijk Rooise Zoom Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de berging, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer met keuken. Direct valt de praktische indeling op. Juist de combinatie van een slaapkamer en de mogelijkheid voor een badkamer op deze verdieping maakt de woning interessant voor wie nu of in de toekomst graag gelijkvloers wil wonen. De woonkamer is ruim en licht, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde en openslaande tuindeuren naar buiten. Er is genoeg plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De tegelvloer loopt mooi door over de begane grond en is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer. Ook hier komt veel daglicht binnen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat met afzuiging. Terug in de hal bereik je de berging. Deze ruimte is ook vanaf de oprit bereikbaar en beschikt over witgoedaansluitingen en een gootsteen. Door de reeds aanwezige aansluitingen kan hier relatief eenvoudig een badkamer op de begane grond worden gerealiseerd. In combinatie met de aangrenzende slaapkamer ontstaat daarmee de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Uiteraard kan de ruimte ook gewoon als berging of bijvoorbeeld als hobbyruimte worden gebruikt. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft openslaande deuren naar de overkapping en is daardoor prettig verbonden met de tuin. Een fijne slaapkamer voor nu of later, maar natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een cv-berging. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van vloerbedekking. Vanuit de kleinere slaapkamer is de cv-berging bereikbaar. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is daarnaast nog een bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag. De indeling met drie slaapkamers en een eigen badkamer boven biedt bovendien een mooie verdeling binnen het huis. Zo kunnen kinderen of pubers hier hun eigen plek hebben, terwijl beneden desgewenst een volledig slaap- en badkamergedeelte voor de ouders ontstaat. Buiten De tuin ligt op het zuidwesten en is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kiezels en vaste plantenbakken. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de fijne overkapping uit 2014. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Hier is bovendien een elektrisch oplaadpunt aanwezig, zodat een elektrische auto gewoon op eigen terrein kan worden geladen. Ligging De woning ligt in woonwijk Rooise Zoom, aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met een grasveldje voor de deur. Direct achter de woning ligt een groot speelveld met de Eerschotse school en een kinderdagverblijf. Via de doorgang naast de woning loop je hier zo naartoe. Ook het centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte fietsafstand. Hier vind je winkels, horeca, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: binnen enkele minuten rijd je richting de A50 en A2, waardoor Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn. Kruisakker 24 is daarmee een woning die zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen en levensfasen. Nu volop ruimte voor het gezin, later eventueel comfortabel wonen op de begane grond óf juist een fijne verdeling waarbij ouders beneden en kinderen boven ieder hun eigen plek hebben. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.