Lieshoutseweg 29-C5492 HS Sint-OedenrodeNijnsel

Verrassend ruim, sfeervol én energiezuinig wonen nabij de natuur! Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en sfeer moeiteloos samenkomen? Dan is Lieshoutseweg 29 C in Sint-Oedenrode absoluut het bekijken waard. Achter de verzorgde gevel van deze royale twee-onder-een-kapwoning gaat namelijk veel meer ruimte schuil dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Met maar liefst 156 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, een ruime woonkamer, halfopen keuken, aangebouwde garage, praktische vide/vliering en een sfeervol aangelegde achtertuin met overkapping is dit een heerlijk compleet gezinshuis. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, zonnepanelen en beschikt deze over energielabel A+. Tel daarbij de rustige ligging, de nabijheid van natuur en de goede bereikbaarheid op en je hebt een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Rustig wonen met natuur binnen handbereik De woning ligt aan de Lieshoutseweg in Sint-Oedenrode, in een rustige woonomgeving waar je prettig woont en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Sint-Oedenrode staat bekend om zijn groene karakter en fijne leefomgeving. Vanuit de woning bereik je gemakkelijk de natuur voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen, het gezellige centrum van Sint-Oedenrode zijn goed bereikbaar en de kinderen kunnen te voet naar school. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen en steden vlot te bereiken. Een fijne combinatie voor wie rustig en groen wil wonen, maar niet afgelegen wil zitten. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot het leefgedeelte. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoeveel ruimte en licht deze ruimte biedt. De woonkamer en keuken vormen samen een royaal en prettig leefgedeelte, waarbij de verschillende functies op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De rustige kleurstelling, verzorgde wandafwerking en fraaie vloer geven het geheel een eigentijdse en warme uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin stroomt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Extra comfortabel is de vloerverwarming op de begane grond. Geen radiatoren die de inrichting bepalen, maar een aangename en gelijkmatige warmte onder je voeten. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. De keuken sluit mooi aan op de eetkamer en woonkamer, waardoor degene die kookt gewoon onderdeel blijft van het gezelschap. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling in combinatie met een warm werkblad en beschikt over volop kast- en werkruimte. De praktische opstelling biedt verschillende inbouwapparatuur en een royale spoel- en kookzone. Het brede werkblad is tevens uitgevoerd als bar, waardoor er een heerlijke plek is ontstaan om 's ochtends rustig te ontbijten, een kop koffie te drinken of gezellig aan te schuiven terwijl er wordt gekookt. Door de grote ramen aan de voorzijde is ook de keuken aangenaam licht. Samen met de woonkamer vormt deze ruimte een sfeervol en eigentijds geheel waarin koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en dankzij de rechte gevels goed in te delen. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook de overige twee slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht en uitgevoerd in een tijdloze combinatie van donkere wand- en vloertegels met lichte sanitaire elementen. Je beschikt hier over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort. Een fijne, complete badkamer waarin je zowel snel de dag kunt beginnen als rustig kunt ontspannen in bad. Tweede verdieping De tweede verdieping is misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning. De hoge kap, schuine dakvlakken en robuuste zichtbare houten balken geven deze verdieping een sfeervol en karakteristiek karakter. Hier bevindt zich momenteel een volwaardige slaapkamer. Deze kamer is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en bijvoorbeeld een bureau. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en de aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort. Naast de slaapkamer beschikt deze verdieping over een royale open ruimte/overloop. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties. Zoals de ruimte nu is ingedeeld, biedt deze volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of speelplek. Wie behoefte heeft aan nóg een slaapkamer, heeft hier bovendien interessante mogelijkheden. Een deel van de open ruimte kan worden afgescheiden om een extra slaapkamer te creëren, waardoor de woning in potentie over vijf slaapkamers kan beschikken. Boven de open ruimte bevindt zich daarnaast nog een vide/vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Juist de combinatie van de open kapconstructie, het zichtbare hout en de hoeveelheid beschikbare ruimte maakt deze verdieping bijzonder. Je kunt hem gebruiken zoals hij nu is, maar ook aanpassen aan je eigen woonwensen. Garage en parkeren Ook aan praktische ruimte is gedacht. Aan de woning bevindt zich een royale, aangebouwde stenen garage van circa 6,28 x 3,13 meter. Hier is voldoende plaats voor een auto, fietsen, gereedschap of hobbymateriaal. De garage is voorzien van elektra en vanuit de tuin bereikbaar. Daarnaast kun je parkeren op eigen terrein. Dat maakt het dagelijks gebruik van de woning extra comfortabel. Een groene achtertuin om écht van te genieten Niet alleen binnen, maar ook buiten heeft deze woning veel sfeer. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo de verzorgde achtertuin in. De tuin is circa 9 meter diep en biedt een mooie combinatie van bestrating, gazon en rijkgevulde borders. De volwassen beplanting, kleurrijke bloemen en het vele groen zorgen voor een beschutte en sfeervolle uitstraling. Direct aan de woning is ruimte voor een eettafel, zodat je op mooie dagen gemakkelijk buiten kunt ontbijten, lunchen of dineren. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping van circa 2,83 x 4,08 meter. Een heerlijke plek waar je beschut kunt zitten en het buitenseizoen aanzienlijk verlengt. Richt hem in als comfortabele loungehoek en je hebt een fijne plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in het voorjaar of een gezellige borrel met vrienden. Door de combinatie van terras, gazon, borders en overkapping heeft de tuin verschillende fijne plekjes zonder dat deze veel onderhoud vraagt. Energiezuinig en comfortabel Naast ruimte en sfeer scoort deze woning ook uitstekend op het gebied van energiezuinigheid. De woning is gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn er zonnepanelen aanwezig. Dit alles resulteert in het uitstekende energielabel A+. De woning wordt verwarmd via een Intergas cv-combiketel en beschikt gedeeltelijk over vloerverwarming. Ook airconditioning is aanwezig. Daarmee is dit een woning die niet alleen nu comfortabel is, maar ook goed aansluit bij de woonwensen van deze tijd. Bijzonderheden • Royale twee-onder-een-kapwoning • Bouwjaar 2011 • Circa 156 m² woonoppervlakte • Perceel van 233 m² • Inhoud circa 621 m³ • Maar liefst vijf slaapkamers • Ruime en lichte woonkamer van circa 39 m² • Halfopen keuken met bargedeelte • Openslaande deuren naar de achtertuin • Vloerverwarming op de begane grond • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Vloerverwarming in de badkamer • Een volwaardige slaapkamer en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping • Praktische vide/vliering voor extra opslagruimte • Aangebouwde stenen garage van circa 6,28 x 3,13 meter • Garage voorzien van elektra • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Verzorgde achtertuin met veel groen en privacy • Royale overkapping van circa 2,83 x 4,08 meter • Achtertuin van circa 78 m² • Volledig geïsoleerd • HR++ beglazing • Zonnepanelen aanwezig • Airconditioning aanwezig • Energielabel A+ • Rustige ligging • Natuur op korte afstand • Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen Ruimte die je zelf moet ervaren Lieshoutseweg 29 C is zo'n woning die op papier al veel te bieden heeft, maar in werkelijkheid pas echt laat zien hoeveel ruimte er aanwezig is. De royale leefruimte op de begane grond, vier slaapkamers met een mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, extra opslagmogelijkheden, garage én sfeervolle tuin maken dit tot een bijzonder compleet gezinshuis. Hier hoef je niet te kiezen tussen ruimte en sfeer, tussen comfortabel wonen en een fijne tuin of tussen een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid. Je vindt het hier allemaal. Benieuwd hoe verrassend ruim deze woning in werkelijkheid is? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf de sfeer, het comfort en alle mogelijkheden van Lieshoutseweg 29 C ervaren.