Margrietstraat 45492 JM Sint-OedenrodeNijnsel

Fijne twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen aan de Margrietstraat 4 te Sint-Oedenrode! Welkom aan de Margrietstraat 4 in Nijnsel! Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en ruim wonen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, die uitnodigt tot gezellige momenten met familie en vrienden. De schuifpui in de woonkamer zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot de privacy biedende achtertuin. De keuken biedt een praktische indeling en heeft directe toegang tot de hal, de bijkeuken/kantoorruimte en de woonkamer. Vanuit de bijkeuken/kantoorruimte is de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een overloop en een ruime badkamer met inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel met kommen. De vliering, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra bergruimte. Deze woning is gelegen in een rustig kerkdorp van Sint-Oedenrode, op korte afstand van prachtige natuurgebieden zoals het Dommeldal en de Vresselse bossen. Hierdoor kunt u genieten van de rust en ruimte van het dorpse leven, terwijl de voorzieningen van Sint-Oedenrode binnen handbereik liggen. Kenmerken: Perceelgrootte: 274 m² Woonoppervlakte: ca. 111 m² Inhoud woning: ca. 448 m³ Kadastraal bekend: gemeente Sint-Oedenrode, sectie E, nummer 3087 Bouwjaar: 1963 Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin Praktische keuken met toegang tot de hal, bijkeuken/kantoorruimte en woonkamer Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping Ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met kommen Vliering bereikbaar met vaste trap, ideaal voor extra opslag Privacy biedende achtertuin Ruime oprit garage en carport Gelegen in Nijnsel, een kerkdorp van Sint-Oedenrode nabij natuurgebieden De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen Energielabel C Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing Aanvaarding: in overleg INDELING Begane grond Entree U betreedt de woning via de voortuin en komt binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte met wandcloset, de wasruimte met mechanische ventilatie en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. Keuken De modern uitgevoerde keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende opbergruimte. De keuken is uitgerust met een afzuigkap (2024), inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en combimagnetron. Het aanrechtblad is van composiet. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hal, de bijkeuken/kantoorruimte en de woonkamer. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer met een prachtige visgraat vloer is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de schuifpui heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Bijkeuken/Kantoorruimte Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken/kantoorruimte. Deze ruimte is multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, is bovendien uitgerust met een rolluik (2023). Badkamer De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met kommen. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming en centrale afzuiging (2024). Vliering Via een vaste trap is de vliering bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte. Garage De stenen garage is in spouw gebouwd en voorzien van dakisolatie en elektra. Aan de voorzijde is de garage voorzien van dubbele houten deuren. Via een loopdeur kunt u rechtstreeks naar de achtertuin. Een ideale ruimte voor de hobbyist. Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor drie auto’s. Daarnaast is er, indien gewenst, ruimte voor een vierde auto, wat extra gemak biedt voor bezoekers of gezinsleden met meerdere voertuigen. Tuin De woning beschikt over een ruime en privacy biedende achtertuin, ingericht met een terras, gazon en borders met vaste aanplant. Aan de achterzijde van de woning is een zonneluifel aanwezig. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met een levendig centrum en diverse voorzieningen. Het dorp is omgeven door natuurgebieden zoals het Dommeldal en de Vresselse bossen, ideaal voor lange wandel- en fietstochten. Met een centrale ligging tussen Eindhoven en 's-Hertogenbosch is het een fijne plek om te wonen. Interesse? Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond in deze woning aan de Margrietstraat 4 te Nijnsel. Deze informatie kan niet gezien worden als een aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.