Mariannestraat 265491 JD Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Ruimte, sfeer én alles binnen handbereik – Mariannestraat 26! Op zoek naar een verrassend ruime en sfeervolle woning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Mariannestraat 26 in Sint-Oedenrode biedt het allemaal. Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in de populaire wijk Kienehoef, op loopafstand van een grote speeltuin, basisschool én buurtwinkels. Binnen vind je een warme woonkamer met houtkachel, vier slaapkamers, een moderne badkamer en volop praktische bergruimte. De tuin? Die is een waar buitenparadijs met o.a. een buitendouche, bergingen én plek voor de motor. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Waarom je hier wílt wonen: • Gelegen in de fijne en kindvriendelijke wijk Kienehoef • Grote speeltuin en basisschool aan het einde van de straat • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en schouw • Open keuken met zicht op de tuin • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot toiletruimte en berging • Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafels • Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Ook witgoedaansluitingen op de tweede verdieping • Achtertuin met buitendouche, bestrating, gazon, beplanting en houthok • Twee bergingen, waarvan één met brede toegang – ideaal voor motor of bakfiets • Achterom aanwezig – handig én praktisch • Op korte afstand van supermarkt, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen Een rondleiding door je nieuwe thuis Via de hal – waar zich ook de meterkast bevindt – kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de houtkachel met schouw is dit een plek waar je het hele jaar door graag bent. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De open trap naar de eerste verdieping zorgt voor een speels en open karakter. Aan de tuinzijde ligt de keuken, opgesteld in een hoek met een prettig zicht naar buiten. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hierachter bevinden zich de toiletruimte én een praktische berging, die van buiten bereikbaar is. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. De moderne badkamer is volledig ingericht met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafels met meubel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je eerst de voorzolder aantreft met cv-ketel én extra witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereik je de vierde slaapkamer, voorzien van dakraam en voldoende daglicht. Er is bergruimte onder de schuine gedeeltes. Tuin met alles erop en eraan De achtertuin is een verrassend compleet buitenverblijf. Hier vind je een combinatie van bestrating, een gazon, diverse beplanting en zelfs een buitendouche – perfect voor warme zomerdagen of na een sportieve middag. Helemaal achterin bevindt zich een tweede, grotere berging met brede toegangsdeuren, geschikt voor bijvoorbeeld een motor. Via deze berging bereik je ook de achterom. En als extra is er nog een houten houthok, passend bij de houtkachel in de woonkamer. Ligging: kindvriendelijk en centraal Mariannestraat 26 ligt in de wijk Kienehoef, een rustige buurt met volop ruimte om te spelen en opgroeien. Aan het einde van de straat vind je een grote speeltuin en direct daarnaast de basisschool – ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast is park de Kienehoef, met o.a. een grote speeltuin en De Helden van Kien, op slechts 5 minuten afstand gelegen. Op loopafstand bevindt zich een klein winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bloemist en friettent. Ook het gezellige centrum van Sint-Oedenrode ligt op korte afstand, net als sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch of Veghel. Een heerlijke plek om te wonen – rustig, compleet en met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – je bent van harte welkom!