Meerkoet 235492 PM Sint-OedenrodeSint-Oedenrode Centrum Zuid

Een vrijstaand familiehuis waar ruimte, groen en wooncomfort samenkomen Meerkoet 23 is zo'n woning die je blijft verrassen. Van de buitenzijde zie je direct dat dit geen standaard woning is. De speelse architectuur, de vrije ligging en het vele groen rondom geven het huis een eigen karakter. Eenmaal binnen ontdek je pas hoeveel ruimte er werkelijk aanwezig is. Met maar liefst 189 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een multifunctionele garage, een ruime tweede verdieping en een prachtige tuin rondom is dit een huis waar iedereen zijn eigen plek vindt. Of het nu gaat om een opgroeiend gezin, thuiswerken, hobby's of gewoon de wens om royaal te wonen: hier kan het allemaal. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en ligging. Vanuit vrijwel iedere kamer kijk je uit op groen, terwijl de voorzieningen van de geliefde woonwijk Vogelenzang zich op korte afstand bevinden. De supermarkt, basisschool, speelvoorzieningen en het centrum van Sint-Oedenrode liggen allemaal dichtbij. Het beste van twee werelden dus: wonen aan de rand van het groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De huidige eigenaren zijn bovendien de eerste bewoners van het huis. Dat zegt eigenlijk alles over het wooncomfort en de fijne leefomgeving die deze woning al jarenlang te bieden heeft. In het kort: Vrijstaande woning met speelse architectuur Gelegen op een perceel van maar liefst 721 m² Gebruiksoppervlakte wonen circa 189 m² Inhoud circa 678 m³ Vier ruime slaapkamers Tweede verdieping met mogelijkheden Inpandige garage met diverse gebruiksmogelijkheden 12 zonnepanelen Centraal stofzuigsysteem (recent vernieuwd) Vloerverwarming in hal, toilet, keuken, garage, badkamer en toiletruimte Brede oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's Energielabel B Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De groene voortuin loopt bijna naadloos over in de omliggende omgeving en geeft direct een voorproefje van wat deze locatie zo bijzonder maakt. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en de meterkast. Zowel de hal als het toilet zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Een ruimte die direct indruk maakt door de royale opzet en de vele raampartijen rondom. Waar je ook zit, overal word je omringd door groen. De ramen zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar bieden vanuit iedere hoek een ander uitzicht op de tuin en de omgeving. Midden in de woonkamer vormt de allesbrander een sfeervol middelpunt. Een heerlijke plek om tijdens de koudere maanden samen te komen. De fraaie houten vloer, de royale afmetingen en de verbinding met buiten zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte waar het hele gezin zich thuis voelt. Vanuit meerdere zijden van de woonkamer is de tuin bereikbaar. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken. De plek waar dagelijks wordt gekookt, gegeten en bijgepraat. Vanuit de eethoek geniet je van misschien wel het mooiste uitzicht van het huis. Groen waar je kijkt en ieder seizoen een ander decor. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, close-in boiler en een 4-pits gasfornuis. Ook hier profiteer je van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage. Deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar buiten en een deur naar de achtertuin. Dankzij de aanwezige vloerverwarming is deze ruimte veel meer dan alleen een garage. Denk aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of speelkamer. De mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een recent vernieuwd centraal stofzuigsysteem, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan vier volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim opgezet en beschikt over een praktische inloopkast. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot een eigen balkon. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met uitzicht op het groen rondom de woning. Ook de overige slaapkamers zijn ruim van formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Op de gehele verdieping ligt een nette pvc-vloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Dankzij de vloerverwarming is het hier ook op koudere dagen aangenaam comfortabel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer en is eveneens voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als bergruimte, maar hier liggen volop mogelijkheden voor de toekomst. Het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Een tuin die blijft verrassen Buiten wacht misschien wel de grootste verrassing van deze woning. De tuin is met veel liefde, aandacht en gevoel voor sfeer aangelegd en biedt een bijzondere combinatie van ruimte, privacy en groen. Dankzij het royale perceel van 721 m² is er altijd wel een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. Direct aan de woning bevindt zich een fraaie geïntegreerde overkapping met lichtstraat. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Verder bestaat de tuin uit een groot gazon, volwassen bomen die zorgen voor optimale privacy, kleurrijke bloemenborders, diverse fruitbomen en een rijke variatie aan beplanting. Het geheel voelt volwassen, groen en verzorgd aan. Achter in de tuin staat een houten berging met praktische houtopslag. Een leuke extra verrassing bevindt zich aan de zijkant van het perceel. Hier ligt een omheinde moestuin, verscholen achter groene hagen. Een rustige plek die zich ook uitstekend leent voor bijvoorbeeld een zwembad, speeltoestel of trampoline zonder dat dit direct zichtbaar is vanuit de rest van de tuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit met carport. Hier kunnen met gemak meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd. Ligging Meerkoet 23 ligt op een unieke locatie aan de rand van de populaire woonwijk Vogelenzang. Hier woon je met het gevoel van het buitengebied, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Een basisschool, supermarkt, speelvoorzieningen en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich op korte afstand van de woning. Daarnaast wandel of fiets je vanuit huis zo het omliggende groen in. Juist die combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie zo geliefd. Tot slot Meerkoet 23 is een woning die op meerdere vlakken weet te verrassen. De royale leefruimtes, de vier slaapkamers, de multifunctionele garage, de prachtige tuin rondom en de unieke groene ligging zorgen samen voor een bijzonder compleet geheel. Een vrijstaand familiehuis waar ruimte, comfort en natuur op een prachtige manier samenkomen en waar nieuwe bewoners jarenlang met plezier thuis zullen zijn. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.