Merodestraat 45491 BM Sint-OedenrodeEerschot

Instapklaar en energiezuinig wonen aan de Merodestraat 4 in Sint-Oedenrode! Op zoek naar een instapklare woning die niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig is? Deze woning aan de Merodestraat 4 in Sint-Oedenrode heeft het allemaal! De woning is volledig gerenoveerd en beschikt over 13 zonnepanelen (geplaatst in 2021), 2 Enphase IQ 5P thuisaccu’s (10KW, geplaatst in februari 2025, *zie toelichting onderaan in de tekst) en talloze andere duurzame maatregelen. Dankzij de energiezuinige voorzieningen en de uitgebreide isolatie (o.a. gevelisolatie en een nieuw dak in 2021), kun je hier niet alleen comfortabel wonen, maar ook genieten van zeer lage energiekosten! Bijzonderheden: • Energielabel A door grondige renovaties, waaronder gevelisolatie (2021) en dakvervanging (2021). • 13 zonnepanelen (2021) en 2 Enphase IQ 5P thuisaccu’s (10KW, februari 2025), ideaal voor energieopslag en -verbruik. *Zie extra alinea met toelichting over de thuisaccu’s. • Infraroodpanelen in de woonkamer en eetgedeelte. • Nieuwe daken (2021) inclusief dakisolatie, vernieuwde dakpannen, panlatten en goten. • Moderne open keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. • Vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als werkruimte. • Lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar de serre. • Zonnige, onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met overkapping en houten tuinberging. • Achterzijde woning voorzien van antraciet kleurige rolluiken. 1e verdieping handmatig, 2e verdieping elektrisch. • Vloerverwarming in de serre en infraroodpanelen in de woonkamer voor aangename warmte. • Twee airco’s op de eerste verdieping. Airco met wifi en luchtzuivering in de slaapkamer. Indeling van de woning Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast bevinden zich hier de thuisaccu’s. De open keuken is het hart van de woning en beschikt over een kookeiland met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gasfornuis. De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel en kijkt uit op de serre met aansluitend de zonnige achtertuin. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is licht en sfeervol. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde heb je direct toegang tot de serre. Hier bevindt zich een aanrecht met gootsteen. De serre is voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de tuin via de schuifpui. De tuin is ideaal voor zonliefhebbers en is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor veel zonuren. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een terras met pad naar achter en een tweede terras met houten overkapping en een houten berging met achterom. Ook deze zijn recent vernieuwd. In je achtertuin geniet je van veel privacy. Eerste en tweede verdieping De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel, met een eigentijdse uitstraling. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en bieden voldoende ruimte. Op de twee slaapkamers zijn tevens airco’s aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, ideaal voor gasten, een hobbyruimte of als thuiskantoor. Er is ook extra bergruimte aanwezig onder de schuine delen van het dak. *Thuisaccu’s Een aantrekkelijk voordeel van Merodestraat 4 is de aanwezigheid van twee Enphase IQ 5P thuisaccu’s, geïnstalleerd in februari 2025. Deze slimme, AI-gestuurde accu’s zijn volledig afgestemd op het energieverbruik van het huishouden. Elke dag om 15:00 uur ontvangt het systeem de stroomprijzen per uur voor de komende 24 uur, waarna het automatisch bepaalt wanneer het het voordeligst is om op te laden. Omdat het systeem geleerd heeft dat er dagelijks een verbruikspiek is rond 18:00 uur – wanneer de infraroodpanelen aanspringen – zorgt het ervoor dat de accu’s tegen die tijd volledig zijn opgeladen met de goedkoopste stroom van die dag. Dit resulteert niet alleen in lage energiekosten, maar ook in een bijzonder efficiënt en duurzaam energiebeheer. Locatie De woning ligt in de populaire wijk Eerschot in Sint-Oedenrode, op korte afstand van basisschool Eerschot en diverse speeltuinen. Het centrum van Sint-Oedenrode is snel bereikbaar en biedt een verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Uitvalswegen naar de A50 en A2 zijn in de buurt, waardoor je snel de regio kunt verkennen. Geïnteresseerd in deze instapklare en energiezuinige woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging!