Ollandseweg 1835491 XB Sint-OedenrodeBuitengebied Olland

Een unieke woonboerderij op royaal perceel met vrij uitzicht, ruimte voor dieren én volop comfort Aan de groene rand van Sint-Oedenrode ligt deze karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij (oorspronkelijk gebouwd in 1939) op een prachtig, zonnig perceel van maar liefst 7.480 m². Hier woon je midden in het groen, met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden, de rivier de Dommel op de achtergrond, en volop ruimte om te leven, te werken en te genieten. Deze charmante woonboerderij is door de jaren heen met veel liefde onderhouden en uitgebouwd tot een comfortabele gezinswoning. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers, een kantoor-/hobbykamer, een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een opkamer, een ruime leefkeuken met uitzicht op het land, een grote kelder en veel bergruimte. Buiten is het écht bijzonder: een zorgvuldig aangelegde siertuin, meerdere terrassen, overkappingen, een grote schuur met paardenstallen en zolder, carports, een kippenren, een weitje met schapen, moestuin, walibi’s, kalkoen, kippen – en dat alles met privacy, rust en ruimte in overvloed. Voor de paardenliefhebber is dit object ideaal: er zijn meerdere ruime paardenboxen en volop mogelijkheden voor het houden en verzorgen van meerdere paarden aan huis. De woning is voorzien van een elektrische toegangspoort en een volledig omheind perceel. Hoewel je hier volledig vrij woont, ben je toch binnen 10 minuten fietsen in het dorpscentrum van Sint-Oedenrode, met alle voorzieningen binnen handbereik. De uitvalswegen richting Eindhoven, Den-Bosch en Veghel zijn uitstekend bereikbaar. Een unieke plek waar landelijke rust en moderne woonwensen samenkomen. In het kort: • Halfvrijstaande woonboerderij uit 1939 • Perceel van maar liefst 7.480 m² • Prachtige ligging met vrij uitzicht over weilanden en daarachter rivier de Dommel • 5 volwaardige slaapkamers + kantoor-/speelkamer op de begane grond • Sfeervolle woonkamer met houten vloer, houtkachel en opkamer • Erker met veel glas en openslaande deuren naar zijtuin • Grote leefkeuken met hoekopstelling en uitzicht op de tuin • Ruime kelder en praktische bijkeuken met werkkast, technische ruimte en toiletruimte • Ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming • Vaste trap naar tweede verdieping met twee extra slaapkamers en bergruimte • Fraai aangelegde tuin met overkapping, gazon, borders en diverse beplanting • Grote vrijstaande schuur met dubbele garage, krachtstroom, 3 paardenboxen, carport en zolder • Ideaal voor de paardenliefhebber: meerdere ruime paardenboxen en volop mogelijkheden voor het houden en verzorgen van meerdere paarden aan huis • Diverse dierenverblijven • Elektrische toegangspoort en grote inrit • Rustige ligging tussen Sint-Oedenrode en Olland, nabij scholen, winkels en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Je bereikt de woning via een charmant looppad door de fraai aangelegde voortuin, met buxushagen, bloeiende borders en een mooie variatie aan beplanting. De hal aan de voorzijde biedt toegang tot de trapopgang en de meterkast. Vanuit hier stap je direct de leefkeuken binnen. Deze is ruim opgezet in een hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Er is voldoende plek voor een grote eettafel. Vanuit het keukenraam kijk je uit over je eigen perceel – een uitzicht dat nooit verveelt. Via de keuken is de ruime kelder bereikbaar, ideaal als voorraadruimte of voor extra opslag. Aansluitend aan de keuken vind je een kantoorruimte, ook geschikt als speel- of hobbykamer. De keuken geeft ook toegang tot de bijkeuken met gootsteen, werkkast, technische ruimte en toiletruimte. Hier is ook een buitendeur naar de tuin. Aan de andere zijde van de keuken bereik je de sfeervolle woonkamer, met houten vloer, een houtkachel en een gezellige opkamer waar nu een eethoek is gesitueerd. In de opkamer vind je ook een vaste kast. De woning is aan de zijkant uitgebouwd met een erker met veel glas en openslaande deuren naar de zijtuin, wat zorgt voor een zee van licht en een naadloze verbinding met buiten. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met dakkapel en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en bergruimte. De master bedroom is royaal bemeten en voorzien van een inloopkast. De twee overige slaapkamers hebben beide ingebouwde bergruimte in de schuine wanden. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Ook hier is extra bergruimte aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, elk met bergruimte onder de schuine kap. Vanuit één van deze slaapkamers heb je toegang tot een aparte berging. Tuin en buitenleven De woning is omgeven door een fantastische buitenruimte. Direct aan het huis vind je een ruime overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht over de tuin en het achterliggende land. Daarnaast is er een tuinberging met overkapping en een verblijf voor kleinvee, met uitzicht op een ruime ren waarin nu walibi’s, een kalkoen en kippen wonen. Een bijzondere plek voor liefhebbers van dieren, die hier alle ruimte hebben. Verderop ligt een weitje met schapen, een groot gazon, gevarieerde beplanting, een moestuin en meerdere borders. Alles is verzorgd aangelegd. Het perceel is omheind, met name aan de achterzijde vanwege het vee. Langs de woning loopt een ruime inrit met elektrische toegangspoort, die leidt naar een groot verhard terrein en een vrijstaande schuur. Deze is uitgerust met: • Dubbele garagedeuren • Keukenblok en aparte meterkast met krachtstroom • Paardenstallen met drie boxen • Grote zolder met veel opbergmogelijkheden • Carport geschikt voor auto, aanhanger en/of tractor • Houtopslag en extra verblijf voor schapen Deze ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar en naar eigen wens in te richten als werkplaats, atelier, gastenverblijf of opslagruimte. Ligging De woning ligt aan de Ollandseweg, een groene weg tussen Sint-Oedenrode en Olland. Hier geniet je van maximale privacy, weidse uitzichten en volop rust, terwijl je binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Sint-Oedenrode staat. Scholen, winkels, sportclubs en horeca zijn allemaal goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel, Den-Bosch en de A50/A2 zijn binnen korte tijd bereikbaar. Een ideale combinatie van landelijk wonen en centrale ligging, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en mogelijkheden.