Pastoor Hackenstraat 655491 CE Sint-OedenrodeEerschot

Verborgen parel in het groen: luxe, rust en verrassend veel ruimte! Je zou er zo aan voorbijlopen… Verscholen in het groen, op een rustige locatie en zonder verkeer in de directe omgeving, deze royale en hoogwaardig afgewerkte hoekwoning aan de Pastoor Hackenstraat 65 in Sint-Oedenrode. Een woning die van buiten misschien niet direct prijsgeeft hoeveel ruimte en comfort er achter de voordeur schuilgaat, maar die je eenmaal binnen direct weet te verrassen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd en is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. Met een uitgebouwde woonkamer, compleet vernieuwde keuken en badkamer, vier ruime slaapkamers, een grote geïsoleerde berging, volop bergruimte én een fijne, groene tuin is dit een bijzonder complete gezinswoning waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Waarom dit jouw droomwoning is: • Volop woonruimte, een riante uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers én een royale tweede verdieping waar zelfs mogelijkheden zijn voor het realiseren van een tweede badkamer. • Modern kookplezier, een compleet vernieuwde, stijlvolle keuken (2025) met luxe uitstraling en moderne inbouwapparatuur. • Luxe sanitair, een volledig vernieuwde badkamer (2025) met zowel een comfortabel ligbad als een ruime inloopdouche én een vernieuwde toiletruimte op de begane grond. • Optimale opslag, een volledig geïsoleerde berging/bijkeuken, een aparte overdekte fietsenstalling en verrassend veel extra bergruimte op de verdiepingen en bergvlieringen. • Ruimte en rust, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, een royaal terras en nieuw aangelegde borders (2025) met onder andere heerlijk geurende lavendel. • Duurzaam en comfortabel, energielabel A, een Atag cv-ketel uit 2024 én airconditioning in de hoofdslaapkamer. • Praktisch, volop parkeergelegenheid in de directe omgeving en elektrische laadmogelijkheid voor auto's in de nabijheid van de woning. • Mooie afwerking, een lichte houten vloer in de woonkamer, hoge muurplinten, modern hang- en sluitwerk en houten wandpanelen in de hoofdslaapkamer zorgen voor warmte en sfeer. Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle en verzorgde woning met een moderne uitstraling en veel lichtinval. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De lichte houten vloer, hoge muurplinten en verzorgde wand- en plafondafwerking zorgen voor een rustige en warme basis. Via de openslaande tuindeuren ontstaat een mooie verbinding met het terras en de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de compleet vernieuwde halfopen keuken. De donkere kleurstelling in combinatie met het geborsteld zwarte granieten werkblad geeft de keuken een luxe en eigentijdse uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-magnetronoven, ruime energiezuinige koelkast en vaatwasser. Ook het sanitair is vernieuwd. Direct bij de entree bevindt zich de moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje met meubel. Op de eerste verdieping ligt de compleet vernieuwde badkamer, uitgevoerd in een rustige beige kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, comfortabel ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, verlichte designspiegel en designradiator. Op deze verdieping bevinden zich bovendien drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en is voorzien van airconditioning. De houten wandpanelen geven deze kamer extra warmte en sfeer. De twee slaapkamers aan de voorzijde worden momenteel gebruikt als kantoor en kleedkamer met inloopkast, maar zijn vanzelfsprekend uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. En dan is er nog de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je een royale voorzolder met de wasopstelling, een Atag cv-ketel uit 2024 en opvallend veel vaste bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer met hoge nok. Door de hoeveelheid ruimte biedt deze verdieping zelfs mogelijkheden voor een andere indeling, bijvoorbeeld het realiseren van een tweede badkamer. Ook buiten is het heerlijk wonen. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het oosten en biedt dankzij de groene erfafscheidingen en volwassen bomen op de aangrenzende percelen veel privacy. Een ruim terras, verzorgde borders met onder andere heerlijk geurende lavendel en diverse elektrapunten en tuinverlichting maken dit een fijne plek om lange dagen buiten door te brengen. Een absoluut pluspunt is de in 2013 aangebouwde, volledig geïsoleerde stenen berging. Deze multifunctionele ruimte beschikt over water, elektra, een keukenblok, spoelbak en extra bergvlieringen. De overkapte doorgang met grote lichtkoepel biedt daarnaast een ideale en droge plek voor het stallen van fietsen. Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en beschikt over een recente cv-ketel en airconditioning. In de nabijheid van de woning is bovendien elektrische laadmogelijkheid voor auto's aanwezig. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier rustig en groen zonder doorgaand verkeer, terwijl een basisschool, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode zich allemaal op korte afstand bevinden. Ook de verbindingen richting Eindhoven, Veghel en 's-Hertogenbosch zijn uitstekend. Zorgeloos wonen in een instapklare woning op een prachtige groene locatie, zonder doorgaand verkeer en toch dicht bij een basisschool en het gezellige centrum van Sint-Oedenrode? Dit is je kans. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en vooral de rust die deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden op een rij: • Royale en uitstekend onderhouden hoekwoning • Rustig gelegen zonder verkeer in de directe omgeving • Perceel van 230 m² • Woonoppervlakte circa 133 m² • Inhoud circa 505 m³ • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas • Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren • Houten vloer en hoge muurplinten in de woonkamer • Compleet vernieuwde luxe keuken met moderne inbouwapparatuur • Vernieuwde toiletruimte op de begane grond • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Royale hoofdslaapkamer met airconditioning en houten wandpanelen • Compleet vernieuwde badkamer met ligbad én inloopdouche • Royale tweede verdieping met vierde slaapkamer • Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer op de tweede verdieping • Atag cv-ketel uit 2024 • Volledig geïsoleerde stenen berging met water, elektra en extra bergruimte • Aparte, overdekte fietsenstalling • Veel praktische bergruimte en diverse bergvlieringen • Onderhoudsvriendelijke, groene achtertuin met ruim terras en lavendelborders • Veel privacy • Achterom aanwezig • Parkeergelegenheid nabij de woning • Basisschool en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving • Centrum van Sint-Oedenrode op korte fietsafstand