Pastoor Klessensstraat 45491 AS Sint-OedenrodeEerschot

Hoekwoning met karakter en comfort in de Rooise Zoom! Op zoek naar een instapklare, energiezuinige hoekwoning met karakter, gelegen in een fijne, rustige wijk? Dan is deze charmante jaren ’30-stijl woning aan de Pastoor Klessensstraat 4 precies wat je zoekt! Gebouwd in 2009 en uitstekend onderhouden, biedt deze woning alles wat je als starter of jong gezin nodig hebt: een lichte woonkamer, moderne keuken, twee fijne slaapkamers (en mogelijkheid tot een derde!), een onderhoudsvriendelijke terras én een geweldige ligging in de populaire wijk De Rooise Zoom. Met scholen, winkels, het gezellige centrum van Sint-Oedenrode én de A50 letterlijk om de hoek, woon je hier op een plek waar comfort en gemak samenkomen. In het kort: • Gebouwd in 2009 in markante jaren ’30 stijl • Hoekwoning met veel lichtinval • Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk • Lichte woonkamer met openslaande tuindeur • Moderne open keuken met compleet vernieuwde inbouwapparatuur • Twee slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid voor derde slaapkamer • Volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel en toilet • Geheel verharde, onderhoudsvriendelijke achtertuin • Gelegen in de geliefde wijk De Rooise Zoom, nabij basisschool, centrum en uitvalswegen Rondleiding door de woning Begane grond Via de nette entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je binnen in de gezellige, lichte woonkamer. De laminaatvloer, strakke wandafwerking en openslaande tuindeur zorgen voor een frisse en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, in een hoek opgesteld en van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductiekookplaat met combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Eerste verdieping Op de overloop krijg je toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is keurig afgewerkt, volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en een modern hangtoilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier vind je de cv-combiketel welke eind 2024 nieuw is geplaatst, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen. Met een paar simpele ingrepen kun je hier eenvoudig een derde slaapkamer realiseren, of juist een fijne thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte Het terras is volledig verhard en onderhoudsvriendelijk, perfect voor wie graag buiten zit maar geen groene vingers heeft. Berging In de brandgang bevindt zich een berging, waar genoeg plaats is om je fietsen te stallen. Over de locatie De Rooise Zoom is een jonge, kindvriendelijke woonwijk met een fraaie architectuur in jaren '30 stijl. De woning ligt in een rustige straat, vlakbij een basisschool, speeltuinen en uitvalswegen. Ook het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met winkels en horeca is binnen enkele minuten bereikbaar. De A50 ligt om de hoek, waardoor je snel in Eindhoven, Veghel of ’s-Hertogenbosch bent.