Populierenlaan 295492 EJ Sint-OedenrodeBoskant

Heerlijk wonen in het groene Boskant met 127 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, diepe tuin, carport, garage en royaal bijgebouw van 60 m²! Ruimte, sfeer en verrassend veel mogelijkheden op een fijne plek in het groene Boskant! Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Populierenlaan heeft niet alleen binnenshuis veel te bieden, maar beschikt ook over een lange oprit met carport en een royaal multifunctioneel bijgebouw met garagegedeelte, een tuinkamer, en berging. Daarbij woon je hier heerlijk rustig en groen, terwijl zowel Sint-Oedenrode als Best dichtbij liggen. Binnen word je verrast door de hoeveelheid leefruimte. De lichte woonkamer heeft een fijne indeling met een ruime zit- en eethoek, een houten vloer en een sfeervolle gashaard met schouw. Vanuit het eetgedeelte kijk je mooi de achtertuin in en loop je door naar de keuken. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Op de verdiepingen zijn meerdere slaapkamers aanwezig, waarbij de slaapkamer op de tweede verdieping dankzij de dakkapel een mooie volwaardige ruimte vormt. Ook is hier een aparte was- en stookruimte met dakkapel aanwezig. Ook de achtertuin mag zeker genoemd worden. Met een diepte van circa 21,5 meter en een ligging op het zuidwesten heb je hier volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De lange oprit met carport biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en loopt door naar de garage. Aan de woning bevindt zich een ruime overkapping waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. In de tuin staat bovendien een groot bijgebouw met een garagegedeelte, een tuinkamer met keukenblok, water en elektra en een afzonderlijke berging. Een heerlijke extra ruimte die ook voor allerlei andere doeleinden gebruikt kan worden. En dan de ligging: je woont hier in Boskant, in een groene en gemoedelijke omgeving nabij Sint-Oedenrode. Ook Best ligt dichtbij. Daarmee combineer je het rustige karakter en het groen rondom Boskant met de voorzieningen van de omliggende plaatsen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A50 zijn ook plaatsen als Best, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime woning met veel praktische extra's, volop parkeer- en bergruimte en een fijne tuin, op een groene locatie tussen Sint-Oedenrode en Best. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden hier zijn! Bijzonderheden op een rij: • Twee-onder-een-kapwoning uit 1971 • Maar liefst 127 m² woonoppervlakte • Inhoud van circa 451 m³ • Gelegen op een perceel van 333 m² • 36 m² gebouwgebonden buitenruimte • Maar liefst 60 m² externe bergruimte • Gunstige ligging nabij zowel Sint-Oedenrode als Best • Lichte en ruime woonkamer van circa 35 m² met houten vloer • Sfeervolle gashaard met schouw • Ruim eetgedeelte met zicht op de achtertuin • Keuken in L-opstelling met granieten werkblad • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien zijn van rolluiken • Badkamer met inloopdouche, nis, wastafelmeubel en toilet • Slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel en rolluik • Aparte was- en stookruimte op de tweede verdieping, eveneens met dakkapel en rolluik • Achtertuin van circa 129 m², maar liefst circa 21,5 meter diep • Achtertuin gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom • Royale overkapping direct aan de woning • Extra lange oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein • Carport aan de zijkant van de woning en is voorzien van een nieuwe poort (2025) • Groot multifunctioneel bijgebouw met garagegedeelte, tuinkamer en extra berging • Tuinkamer voorzien van keukenblok, water en elektra en te verwarmen met een petroleumkachel • Veel mogelijkheden voor hobby, opslag of een fijne eigen plek • Gelegen in het groene Boskant, met zowel Sint-Oedenrode als Best dichtbij INDELING Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en heeft dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde een prettige hoeveelheid daglicht. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en loopt mooi door in het woon- en eetgedeelte. Aan de voorzijde is volop plaats voor een comfortabele zithoek. De grote ramen zorgen hier niet alleen voor veel licht, maar geven ook een fijn zicht naar buiten. Centraal in de woonkamer staat de sfeervolle schouw met open haard, een mooi element dat direct warmte en karakter aan de ruimte geeft. Door de royale afmetingen kun je de woonkamer op verschillende manieren indelen. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning en staat dankzij de grote raampartij mooi in verbinding met de achtertuin. Hierdoor kijk je tijdens het eten prettig naar buiten en valt er ook hier veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit het eetgedeelte bereik je de keuken. Deze bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is praktisch ingericht met veel werk- en kastruimte. De keuken beschikt over een koelkast, oven/magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Er is bovendien voldoende ruimte voor een kleine eettafel, waardoor je hier ook een fijne plek hebt voor het ontbijt of een snelle kop koffie. Een groot daklicht en de verschillende ramen zorgen voor opvallend veel daglicht. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is daarnaast een praktische vaste kast aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld linnengoed of andere spullen die je graag uit het zicht opbergt. De grootste slaapkamer is heerlijk ruim en beslaat een groot deel van de rechterzijde van de woning. Dankzij de royale afmetingen is er volop plaats voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast. De ramen zorgen voor prettig natuurlijk licht en maken dit tot een fijne, rustige slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. Ook deze kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en is daardoor uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. De brede raampartij zorgt voor veel licht en geeft de kamer een ruimtelijk gevoel. De derde slaapkamer is wat compacter, maar praktisch van formaat. Deze kamer is heel geschikt als kinder- of logeerkamer, maar kan natuurlijk ook worden ingericht als thuiswerkplek of hobbykamer. Daarmee biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de ruimtes aan te passen aan je eigen woonwensen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgevoerd in een rustige en moderne combinatie van witte en antracietkleurige tegels. Hier beschik je over een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een wandcloset en een designradiator. Het raam zorgt bovendien voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is direct goed te zien hoeveel extra ruimte deze verdieping biedt. Naast de slaapkamer is hier ook volop praktische bergruimte aanwezig, waardoor spullen gemakkelijk uit het zicht kunnen worden opgeborgen. De slaapkamer op deze verdieping is verrassend ruim en licht. Dankzij de brede dakkapel komt er veel natuurlijk licht binnen en ontstaat er extra bruikbare vloer- en stahoogte. Hierdoor is er meer dan genoeg ruimte voor een bed, een bureau en eventueel aanvullende kastruimte. Door de rustige basis en de royale opzet is dit een fijne extra slaapkamer, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als werk-, hobby- of tienerkamer. Onder de schuine dakvlakken is veel bergruimte aanwezig. Deze is netjes weggewerkt achter knieschotten, waardoor je de ruimte optimaal kunt benutten zonder dat dit ten koste gaat van de uitstraling van de kamer. Naast de slaapkamer bevindt zich een aparte was- en stookruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties ondergebracht. Ook hier is extra bergruimte aanwezig en voorzien van een dakkapel. De dakkapel van de slaapkamer en de was- en stookruimte zijn voorzien van rolluiken. Buitenruimte De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woning en biedt verrassend veel ruimte. Direct achter het huis ligt een royale overkapping, waar gemakkelijk een grote eettafel of loungeset past. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, maar ook op minder zonnige dagen kun je hier lekker beschut buiten zitten. Vanuit de overkapping loop je door naar de tuin. Deze is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en groene borders met volwassen beplanting en bomen. Er zijn verschillende plekjes om van de zon of juist de schaduw te genieten. De tuin heeft bovendien een fijne mate van privacy. Een belangrijk pluspunt van deze woning is de hoeveelheid ruimte naast en achter het huis. Naast de woning ligt een lange oprit met carport en een nieuwe poort (2025), waardoor je de auto op eigen terrein en overdekt kunt parkeren. De oprit loopt door naar het bijgebouw met als voorste gedeelte de garage. Deze is met zijn royale lengte niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of motor, maar biedt ook volop ruimte voor opslag en klusspullen. Achter de garage bevindt zich een bijzonder ruime tuinkamer. Dit is echt een leuke extra ruimte bij de woning. Door de grote raampartij over vrijwel de gehele lengte en de openslaande deuren richting de tuin komt er veel daglicht binnen en is er een directe verbinding met buiten. De ruimte is momenteel ingericht als gezellige zit- en ontspanningsruimte en beschikt daarnaast over een eigen keukenblok met spoelbak en wateraansluiting. Verwarming is mogelijk met een petroleumkachel. Hierdoor is het een leuke plek om met vrienden of familie te zitten, maar de ruimte kan natuurlijk ook een heel andere invulling krijgen. Denk aan een hobbyruimte, speelkamer of werkruimte. Achter de tuinkamer bevindt zich nog een afzonderlijke berging. Daarmee beschikt het geheel over bijzonder veel praktische opslagruimte. Fietsen, tuingereedschap, gereedschap en andere spullen kunnen hier gemakkelijk uit het zicht worden opgeborgen. Ligging De woning ligt in Boskant, een groene en gemoedelijke woonomgeving nabij Sint-Oedenrode. Hier ervaar je het rustige en landelijke karakter van het buitengebied, terwijl je tegelijkertijd niet ver van de omliggende dorpen en hun voorzieningen woont. Voor boodschappen, winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen kun je gemakkelijk richting Sint-Oedenrode. Ook Best ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A50 is Boskant bovendien een fijne uitvalsbasis wanneer je bijvoorbeeld richting Best, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch moet. De groene omgeving leent zich bovendien uitstekend voor een wandeling of fietstocht. Je woont hier dus heerlijk buiten de drukte, met het Brabantse landschap dichtbij, zonder dat je daarvoor ver van de dagelijkse voorzieningen hoeft te wonen. Juist die combinatie van groen, ruimte en een centrale ligging maakt deze plek zo aantrekkelijk. Tot slot De Populierenlaan biedt je vooral veel: een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, een grote keuken, meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een fijne tuin met overkapping en bijzonder veel ruimte voor parkeren, hobby's en opslag dankzij de lange oprit, carport, garage en de tuinkamer/multifunctionele bijgebouw. En dat allemaal op een fijne plek in het groene Boskant, met Sint-Oedenrode en Best dichtbij. Zoek je een huis waar je niet alleen prettig kunt wonen, maar waar je ook volop ruimte hebt voor auto's, hobby's, werken aan huis of gewoon lekker buiten leven? Dan is dit absoluut een woning om te komen bekijken.