Primulastraat 45492 JH Sint-OedenrodeNijnsel

Map
  • 112 m²
  • 223 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherFijne tussenwoning met een praktische indeling en een diepe tuin!

Description

Prettig en comfortabel wonen in het hart van Nijnsel Aan de Primulastraat 4 in Sint Oedenrode staat deze fijne tussenwoning met een praktische indeling en een warme, huiselijke sfeer. Een woning die zich uitstekend leent voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een prettige woonplek in een rustige woonwijk. Met vier slaapkamers, een zonnige en diepe tuin op het zuidwesten en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij is dit een plek waar wonen gewoon goed aanvoelt. Het centrum van Sint-Oedenrode en diverse uitvalswegen zijn bovendien snel bereikbaar. In het kort • Perceeloppervlakte 223 m² • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m² • Vier slaapkamers • Energielabel C • Diepe tuin op het zuidwesten • Rustige ligging in Nijnsel • Geschikt voor starters en gezinnen Begane grond Via de hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast kom je in de woonkamer. De woonkamer is prettig licht dankzij de ramen aan de voor en achterzijde. Centraal in de ruimte bevindt zich een schouw met houtkachel, wat zorgt voor extra gezelligheid. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde past een fijne eethoek. Een boog in de ruimte zorgt voor een speelse verdeling tussen de woonkamer en de keuken. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is daarnaast een aparte wasruimte bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de cv installatie en toegang tot de zeer ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam en beschikt over bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor extra opslag. Buiten De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een fijne combinatie van zon en groen. Direct bij de woning ligt een terras met zonneluifel. De tuin is verder ingericht met een gazon en beplanting. Achterin staat een stenen berging met daarnaast een overkapt gedeelte en een achterom, wat het geheel praktisch en toegankelijk maakt. Ligging De woning ligt in een rustige straat in het dorp Nijnsel, onderdeel van Sint-Oedenrode. Een fijne plek om te wonen: groen, gemoedelijk en met alles dichtbij. Basisschool, speeltuintjes, sportclubs en wandelroutes langs De Dommel, alles ligt op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging bij de A50 zijn ook Eindhoven en ’s-Hertogenbosch binnen korte tijd bereikbaar. Een fijne woning met een goede indeling op een rustige en centrale plek. Absoluut het bekijken waard.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,438
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1967
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
112 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
14 m²
Plot size
223 m²
Volume in cubic meters
359 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

SINT OEDENRODE E 3966
Cadastral map
Area
223 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
127 m² (21.17 metre deep and 6.01 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

3,341x

Viewed

51x

Saved

12-1-2026

On Funda

Neighborhood

Nijnsel

Sint-Oedenrode
Residents
1,345
Family with children
37%
Avg. asking price / m²
€ 4,105

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.