Roest 2-C5491 XX Sint-OedenrodeOlland

Verscholen in het groen, charmant en helemaal van nu! Soms kom je een woning tegen die direct iets bijzonders heeft, Roest 2c is zo’n plek. Een bijna schattig vrijstaand huis op een prachtig perceel van maar liefst 1.316 m², omringd door volwassen groen en met volop rust en privacy. De landelijke uitstraling, de speels aangelegde tuin en karakteristieke details maken dit een plek met een geheel eigen sfeer. Achter die charmante uitstraling gaat bovendien een woning schuil die de afgelopen periode vrijwel volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd. Met circa 94 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en alle belangrijke woonfuncties op de begane grond woon je hier comfortabel, praktisch én toekomstbestendig. Wonen met zicht op het groen De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel licht en sfeer. De fraaie houten balkenconstructie vormt een bijzonder detail en geeft de ruimte extra karakter. Door de grote raampartij heb je een prachtig zicht op de groene tuin en wordt buiten echt onderdeel van binnen. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een mooie houten vloer. Aan de achterzijde bevinden zich bovendien karakteristieke boerendeuren, een leuk detail dat perfect past bij de landelijke sfeer van de woning. De fraaie houten balkenconstructie geeft de woonkamer extra karakter, terwijl de grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en een prachtig, bijna schilderachtig uitzicht op de groene tuin. Een keuken waar je zin krijgt om te koken Een absolute blikvanger is de in 2026 geplaatste keuken. De fraaie groene kleur en landelijke uitstraling sluiten perfect aan bij het karakter van het huis. Tegelijkertijd is de keuken helemaal van nu, met veel werk- en bergruimte, Siemens inbouwapparatuur, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging. De fraaie tegelvloer maakt het geheel af. Alles gelijkvloers De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Daarmee is de indeling geschikt voor verschillende levensfasen: van stellen en gezinnen tot wie alvast vooruitkijkt en graag langdurig comfortabel wil blijven wonen. De badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en biedt de zolder extra bergruimte. Grondig gemoderniseerd en verduurzaamd In 2025 en 2026 is bijzonder veel aan de woning vernieuwd. Zo zijn de woonkamer, keuken en bijkeuken voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en is ook in de gang vloerverwarming aangebracht. De elektrische installatie is vrijwel volledig vernieuwd en er zijn nieuwe waterleidingen, kozijnen, beglazing en deuren geplaatst. Ook zijn de wanden opnieuw gestuct, plafonds vernieuwd en is de spouw geïsoleerd. Het dak is volledig vernieuwd en geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen en dakafwerking. De woning beschikt daarnaast over airconditioning, een Remeha HR-combiketel uit 2023 en energielabel B. Kortom: het karakter is gebleven, maar technisch en qua wooncomfort is een enorme stap vooruit gezet. Een geweldig perceel Misschien wel het grootste pluspunt vind je buiten. Rondom de woning ligt een volwassen en speels aangelegde tuin die veel privacy biedt. Met 1.316 m² eigen grond is er alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Er is een ruime moestuin en bij de oprit bevindt zich een gezellig verblijf voor de loopeenden en kippen. De verschillende bijgebouwen, vrijstaande garage en overkapping/opslag maken het geheel compleet. Op eigen terrein is bovendien volop parkeergelegenheid. En dat alles op een rustige, groene locatie, terwijl de voorzieningen van Sint-Oedenrode gewoon binnen handbereik liggen. Roest 2c is geen alledaagse woning. Het charmante huis, het geweldige groene perceel, de privacy en het gelijkvloerse wooncomfort vormen samen een bijzondere plek waar je nog jarenlang met veel plezier kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze bijzondere plek graag ervaren!