Sint-Martenstraat 65491 EN Sint-OedenrodeEerschot

Ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 16 zonnepanelen, garage en zonnige tuin in Sint-Oedenrode! Gelegen aan de Sint-Martenstraat 6, in een rustige woonomgeving, staat deze sfeervolle en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de uitbouw, hoogwaardige afwerking, 16 zonnepanelen en een grote vrijstaande garage biedt deze woning alle comfort die je je kunt wensen. Met vier slaapkamers, een luxe keuken en een fijne tuin met grote overkapping is dit een woning die helemaal instapklaar is voor jarenlang woonplezier. De woning ligt op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Sint-Oedenrode, basisscholen, sportvoorzieningen en prachtige natuur. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A50 en A2 binnen enkele minuten te bereiken. Kenmerken Sint-Martenstraat 6, Sint-Oedenrode Perceelgrootte: 314 m² Woonoppervlakte: 148 m² Inhoud: 497 m³ Externe bergruimte: 63 m² Bouwjaar: 1974 Royale woonkamer van ca. 37 m² met openslaande deuren naar de tuin Luxe keuken met kookeiland en praktische bijkeuken Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping Badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer eerste verdieping Zeer nette afwerking door de gehele woning Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom Grote vrijstaande stenen garage (ca. 63 m²) met elektra, water en elektrische deur, ideaal voor hobby/werkruimte Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en HR-glas Energielabel C voor aanschaf 16 zonnepanelen en voor verbouwing Parkeren op eigen terrein en openbaar Indeling Woonkamer en keuken Via de verzorgde hal met meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en waterontharder), trapkast met vloerverwarmingspomp, toiletruimte en trapopgang naar boven, stap je binnen in de lichte, uitgebouwde woonkamer. Hier zorgen het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin voor een prettige lichtinval. De strak gestucte wanden en plafonds met sierrand, samen met de doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, geven de ruimte een stijlvolle en warme uitstraling. De moderne keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in een combinatie van een kookeiland met bargedeelte en een lengteopstelling met twee hoge kasten en een werkblad met spoelgedeelte. De houtlook fronten en het composiet werkblad zorgen voor een warme, luxe uitstraling. Hier kook je met plezier dankzij de uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 6 pitten en geïntegreerde afzuiging, een koelkast, diepvries, stoomoven, Quooker en een vaatwasser. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte. De keuken is afgewerkt met stucwerk wanden en een stucplafond met inbouwspots en sierrand. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met opstelling voor wasapparatuur en toegang tot de achtertuin. Ook hier is gekozen voor dezelfde strakke afwerking en tegelvloer, waardoor alles mooi in elkaar overloopt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren, strak stucwerk op de wanden en plafonds, en veel lichtinval. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast met drie schuifdeuren, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een vaste kast biedt. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en lades, een inloopdouche, een wandtoilet en een designradiator. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop heeft bergruimte onder de schuine kanten en biedt toegang tot een royale vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een groot dakkapel met elektrisch rolluik aan de ene zijde en een dakraam aan de andere zijde. Onder de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Daarnaast is er een aparte bergingsruimte met dakraam en opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte De voortuin is aangelegd met een haag, vaste beplanting en een grote oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten: een terras direct aan de woning met zonnescherm over de volledige breedte, een gazon en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin vind je een grote overkapping waar je beschut kunt zitten en kunt genieten samen met vrienden en familie. Garage De vrijstaande stenen garage is bijzonder ruim en loopt ook nog de hoek om, waardoor je veel mogelijkheden hebt: van hobbyruimte tot werkplaats of bedrijf aan huis. De garage is voorzien van elektra, uitstortgootsteen, elektrische roldeur en hier bevindt zich ook de omvormer voor de 16 zonnepanelen (gelegen op het garagedak). Duurzaamheid Het energielabel C dateert nog van vóór de plaatsing van de zonnepanelen en verbouwing, waardoor de woning nu nog energiezuiniger is. Met 16 zonnepanelen, volledige vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping, en elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde, is deze woning klaar voor de toekomst. Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met circa 18.000 inwoners, gelegen tussen Eindhoven en ’s-Hertogenbosch en uitstekend bereikbaar via de A50. Het dorp heeft een sfeervol centrum met winkels, horeca en terrasjes, en wordt omringd door prachtige natuurgebieden zoals De Scheeken, de Vresselse bossen en de Dommelbeemden. Langs de Dommel en in de vele parken, waaronder kasteelpark Henkenshage en de Kienehoef, is het heerlijk wandelen en ontspannen. Sint-Oedenrode staat bovendien bekend om zijn rijke verenigingsleven en vele evenementen. Wil je deze prachtige woning met eigen ogen zien? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de afwerking die deze woning te bieden heeft. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.