Tulpstraat 145492 HP Sint-OedenrodeNijnsel

RUIME GEZINSWONING! In het gezellige kerkdorp Nijnsel staat deze nette en uitgebouwde tussenwoning met garage, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een complete badkamer en diverse praktische voorzieningen zoals rolluiken, vloerverwarming en airconditioning. Daarnaast woon je hier op korte afstand van winkels, een basisschool, horeca en prachtige natuurgebieden. Ook het centrum van Sint-Oedenrode en de uitvalswegen richting Eindhoven en Den Bosch zijn snel bereikbaar. Een fijne gezinswoning op een prettige locatie! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1957 * Perceeloppervlakte: 155 m² * Woonoppervlakte: 96 m² * Inhoud: ca. 325 m³ * 12 zonnepanelen (huur) * Tussenwoning met garage * Royale woonkamer met open keuken * Ruime badkamer * Drie slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Op 10 fietsminuten van het levendige centrum van Sint-Oedenrode * Gelegen nabij sociale voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze leuke tussenwoning is gelegen in het gezellige kerkdorp Nijnsel. In het dorp bevinden zich op korte afstand een basisschool (BS De Sterjasmijn), diverse winkels, horecagelegenheden en een voetbalvereniging. Het dorpscentrum van Sint-Oedenrode met al haar voorzieningen ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Rondom Nijnsel liggen maar liefst twee grote natuurgebieden: Het Vressels Bos en de Dommelbeemden, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Dankzij de ligging nabij de A50 ben je met de auto bovendien snel onderweg richting Eindhoven en Den Bosch. TUIN: De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor je hier van veel zonuren kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, kunstgazon en vaste beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en is de voormalige carport momenteel in gebruik als overkapping. GARAGE: De garage bevindt zich achter op het perceel en is bereikbaar vanuit de tuin via een kanteldeur. De garage beschikt over elektra en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals het stallen van fietsen, het opbergen van (tuin)gereedschap of het realiseren van een kantoor of salon aan huis. Op korte termijn wordt achter de garage een straat aangelegd, waardoor het tevens mogelijk wordt om hier een auto te parkeren. INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de verzorgde hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De afwerking met stucwerk zorgt voor een nette en uitnodigende entree. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer is ontstaan. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en via openslaande tuindeuren bereik je de achtertuin. Er is hier ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Een houtkachel zorgt voor extra warmte en een sfeervol geheel. Tevens bevindt zich in de woonkamer een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van proviand. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een hoekopgesteld keukenmeubel met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits fornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, allen verzorgd afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast zijn alle slaapkamers uitgerust met rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier onder andere een ligbad, een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De designradiator en vloerverwarming zorgen voor extra comfort, terwijl het aanwezige raam en de elektrische ventilatie bijdragen aan een prettig binnenklimaat en optimale ventilatie. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar middels een losse trap en in gebruik als praktische bergruimte, met hier de opstelling van de cv-installatie.