Van Homberghlaan 165491 GN Sint-OedenrodeArmenhoef

Jouw nieuwe thuis op de hoek van comfort en gemak! Welkom aan de Van Homberghlaan 16 in Sint-Oedenrode – een verrassend ruime en instapklare hoekwoning mét garage, zonnepanelen en een heerlijke tuin. Deze woning heeft het allemaal: een warme woonkamer met massief houten vloer, drie (mogelijk vier) slaapkamers, een luxe badkamer, moderne keuken en talloze extra’s zoals airco’s, dak- en muurisolatie én een overkapping in de tuin. Voeg daar een lange oprit met carport, kindvriendelijke ligging én de nabijheid van het centrum aan toe, en je hebt een droomplek om te wonen. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Hoekwoning met eigen oprit en garage met elektra • 8 zonnepanelen (energiebesparend én duurzaam!) • Energielabel A • Dakisolatie aangebracht in 2024 • Muurisolatie uit 2022 • Drie airco’s uit 2022 (woonkamer en in allebei de grote slaapkamers) • Massief houten vloer in woonkamer • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet • Vierde slaap-/werkkamer mogelijk op de tweede verdieping • Tuin op het oosten met overkapping, gazon, beplanting én privacy • Achterom en overkapt opslaggedeelte • Lange oprit met carport – ruimte voor meerdere auto’s • Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij basisschool, centrum en uitvalswegen Rondleiding door de woning Je komt binnen via de nette hal, voorzien van een tegelvloer, met trapopgang, meterkast, trapkast en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer in, waar de massief houten vloer en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een warme, lichte leefruimte. De zithoek aan de voorkant biedt uitzicht op de nette voortuin, terwijl je aan de achterkant een gezellige eethoek vindt, in open verbinding met de keuken en een deur naar de tuin. In de woonkamer hangt bovendien een airco voor extra comfort in elk seizoen. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast én vriezer. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een strakke laminaatvloer. Beide grote slaapkamers beschikken daarnaast over een vaste kast én een eigen airco. De badkamer is modern afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Tevens is hier een opbergkast met een aansluiting voor de wasmachine. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is voldoende ruimte voor de cv-ketel en extra opbergruimte. Daarnaast is hier een extra kamer met maar liefst drie dakramen – perfect als vierde slaapkamer of als rustige werkplek. Buitenleven De tuin ligt op het oosten en is smaakvol aangelegd met een gazon, sierbestrating en diverse beplanting. Direct aan het huis is een fijne houten overkapping geplaatst waar je heerlijk beschut kunt zitten. Je hebt hier geen directe inkijk van achterburen, wat zorgt voor veel privacy. Achter de garage is nog een overkapt gedeelte, ideaal voor opslag. Aan de zijkant van de woning heb je toegang tot de achterom én de lange oprit met carport voor de garage – handig en praktisch! De locatie: alles binnen handbereik Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met extra speeltuintje in Sint-Oedenrode. Binnen enkele minuten wandelen sta je in het gezellige centrum met winkels, horeca en alle voorzieningen. Een basisschool ligt om de hoek, net als de supermarkt en het mooie groen rondom rivier de Dommel. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zó onderweg naar Eindhoven, Den-Bosch of Veghel. Ideaal dus voor wie rust zoekt, maar niets wil missen van de levendigheid van het dorp.