Zwembadweg 125491 HR Sint-OedenrodeKienehoef Zuid

Geniet van groene rust en ruimte op toplocatie in Sint-Oedenrode Welkom aan de Zwembadweg 12, waar comfort, ruimte en een schitterende groene ligging samenkomen. Deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning biedt drie woonlagen en een groot perceel van maar liefst 430 m². Geniet van de rust en het vele groen in deze prachtige straat met hoge bomen, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de nabijheid van het centrum van Sint-Oedenrode en het geliefde park De Kienehoef. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met open haard, een multifunctionele serre, moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zonnig balkon aan de voorzijde. Bovendien is er een vaste trap naar de tweede verdieping met hier een vierde ruime slaapkamer. De diepe, groene achtertuin biedt volop privacy en mogelijkheden om te ontspannen. En met een ruime oprit en garage is er altijd voldoende parkeergelegenheid. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Inhoud: 699 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen: 169 m² • Ruime twee-onder-een-kapwoning met drie woonlagen • Groot en groen perceel van 430 m² • Gelegen aan een populaire, groene straat met hoge bomen en vrij uitzicht • Sfeervolle woonkamer met open haard en grote ramen • Natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond • Multifunctionele serre met schuifpui naar de tuin, ideaal als extra zithoek, kantoor of speelkamer • Moderne keuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur • Ruime garage met openslaande deuren, verwarming en witgoedaansluitingen • Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met balkon • Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel • Vierde slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel en dakraam • Diepe, groene achtertuin van circa 20 meter, gelegen op het oosten, met veel privacy • Sfeervol tuinhuis met overkapping en een extra berging achter in de tuin • Centrale ligging nabij park De Kienehoef, het centrum van Sint-Oedenrode en uitvalswegen (A50/A2) Rondleiding Bij binnenkomst in de hal voel je meteen de ruimtelijke opzet van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven en de royale woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, waardoor je altijd geniet van warme voeten. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met een open haard. De grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht op de groene voortuin en het tegenovergelegen stuk groen, waardoor je optimaal profiteert van de privacy. De woonkamer loopt over in een ruime eetkamer, ter hoogte van de keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van alle gemakken, zoals een hardstenen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is er een heerlijke serre, een lichte ruimte die je kunt gebruiken als extra zithoek, thuiskantoor of speelkamer. De serre heeft een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is de ruime garage bereikbaar, uitgerust met openslaande deuren, een tegelvloer, verwarming en aansluitingen voor het witgoed. De garage is eenvoudig om te bouwen tot een kantoor of extra woonruimte en biedt toegang tot zowel de tuin als de oprit met carport, die plaats biedt aan meerdere auto's. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die leidt naar drie royale slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer. De master bedroom beschikt over een zonnig balkon aan de voorzijde. De badkamer is ruim en compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een royale voorzolder toegang biedt tot een vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam. Deze kamer is perfect als slaapkamer of thuiskantoor en beschikt bovendien over een eigen wastafel. De diepe achtertuin is een ware oase van rust. Het terras aan de woning nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl het gazon, omringd door diverse beplanting, volop ruimte biedt voor kinderen om te spelen. Achterin de tuin staan een sfeervol tuinhuis met overkapping en een tweede berging. De tuin, op het oosten en circa 20 meter diep, biedt door zijn ligging veel privacy. Ligging De Zwembadweg is een populaire en geliefde straat in Sint-Oedenrode, dankzij het vele groen en de centrale ligging. Op korte loopafstand vind je park De Kienehoef, waar je heerlijk kunt wandelen, spelen of sporten. Ook basisscholen, een supermarkt en sportvoorzieningen liggen vlakbij. Dankzij de nabijheid van de A50 en A2 ben je bovendien snel onderweg naar omliggende steden als Eindhoven en Den Bosch. Kortom, een ideale locatie voor wie wil genieten van rust, ruimte en alle gemakken van het dagelijks leven binnen handbereik.