Bovenweg 1771834 CL Sint PancrasSint-Pancras kern

Karakteristieke, instapklare woning met moderne aanbouw en vrijstaande garage Zijn jullie op zoek naar een instapklare woning vol sfeer en comfort? Dan is de Bovenweg 177 in Sint Pancras precies wat jullie zoeken! Zes jaar geleden vielen wij bij binnenkomst direct voor dit huis: veel licht, prettige ruimtes en volop mogelijkheden. Inmiddels is de woning volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en met zorg onderhouden. Denk aan een nieuw aangelegde tuin, vervangen kozijnen, schilderwerk buitenom en een royale aanbouw met slaapkamer en tweede badkamer. Dankzij deze aanbouw is de woning bovendien levensloopbestendig gemaakt – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Ook duurzaamheid kreeg volop aandacht: in 2022 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst en zijn alle radiatoren voorzien van slimme thermostaten. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met parketvloer en vloerverwarming. De ramen aan de voorzijde hebben een draai-/kiepsysteem. De luxe keuken is dé eyecatcher, uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur (koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat) en veel bergruimte. In 2021 is het keukenblad vernieuwd. Aan de achterzijde zorgen grote raampartijen met elektrische zonwering voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de hal met wc en was-/droogruimte. De aanbouw is wat ons betreft hét verrassende element: een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, een inbouwkastenwand en een eigen badkamer. Het voelt iedere ochtend alsof je wakker wordt in een hotel. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie kleine slaapkamers en een tweede badkamer. Dankzij dakkapellen aan beide zijden zijn de kamers licht en praktisch ingedeeld. De badkamer is voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en een groot raam (nieuw kozijn in 2025). Eén slaapkamer is nu ingericht als kantoor/opbergruimte. Buiten De ruime oprit biedt plek voor twee auto’s en geeft toegang tot de vrijstaande garage met elektrische garagedeur. Dak, boeidelen en kozijnen van de garage zijn in 2025 vernieuwd. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van zon en privacy. Direct achter het huis ligt een beschut terras, perfect om vanuit de woonkamer of slaapkamer op uit te kijken. Via een trapje bereik je het tweede deel van de tuin, met kunstgras, meerdere terrassen en diverse bomen. Er is volop zon in de tuin, maar er zijn ook altijd schaduwplekjes te vinden. LOCATIE De woning ligt aan de Bovenweg, op loopafstand van de dorpskern met bakker, basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Station Alkmaar Noord en winkelcentrum De Mare zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, en het centrum van Alkmaar in een kwartier. Ook uitvalswegen zijn dichtbij. BIJZONDERHEDEN * Luxe keuken met Gaggenau-apparatuur * Tuin en oprit volledig vernieuwd (2020) * Buitenschilderwerk (2021) * Nieuwe kozijnen (2021 & 2025) * Royale aanbouw met slaapkamer en badkamer (2021) * Nieuwe voordeur (2022) * 13 zonnepanelen (2022) * Twee badkamers, waarvan één op de begane grond * Levensloopbestendig wonen mogelijk * Vrijstaande garage (gerenoveerd in 2025) * CV-ketel Intergas HRE (2016) * Mechanische ventilatie vernieuwd (2025) Benieuwd geworden? Wij laten jullie dit fijne huis graag zien tijdens een bezichtiging.