Bovenweg 1831834 CL Sint PancrasSint-Pancras kern

Bovenweg 183 – Sint Pancras In het gezellige dorp Sint Pancras staat deze vrijstaande woning op een mooi perceel van 280 m². Het oorspronkelijke huisje dateert uit 1960. In 1972 is de voorgevel behouden gebleven en is de woning uitgebreid en verbouwd. De woning is jarenlang met veel liefde bewoond en onderhouden. De afwerking is wat gedateerd en eenvoudig, maar dat betekent juist dat je alle ruimte hebt om het helemaal naar je eigen smaak op te knappen. Achter het huis vind je een grote garage – echt een pluspunt. Er is meer dan genoeg plek voor één of meerdere auto’s, en daarnaast is er nog volop ruimte voor fietsen, motoren, tuingereedschap of opslag. Maar dat is nog niet alles – de garage is ook prima te gebruiken als werkruimte, klusplek of hobbyruimte. Dankzij de grootte en de praktische indeling kun je er echt alle kanten mee op. Binnen is de woning verrassend ingedeeld, met een speelse opzet die veel mogelijkheden biedt. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer – ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, of gewoon wat extra gemak zoekt. Daarmee is de woning ook levensloopbestendig. Verder is er een gezellige woonkamer, een nette keuken, een ruime bijkeuken, 3 slaapkamers en een handige bergzolder. Achter de woning bevindt zich bovendien een privacy volle tuin op het oosten. Direct achter de garage is een kleine berging aangebouwd. Locatie Sint Pancras is een heerlijk dorp om in te wonen. Je geniet er van de rust en het groene, landelijke karakter, terwijl je toch overal dichtbij zit. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, zwembad en sportclubs hoef je nooit ver weg – alles ligt op korte afstand. Ook als je graag buiten bent, zit je hier goed: er zijn volop wandel- en fietsroutes in de omgeving. En wil je de drukte opzoeken? Binnen 15 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Alkmaar, waar je volop winkels, terrassen en restaurants vindt. Een ideale mix van rust en reuring! Algemeen: Bouwjaar: 1960 Inhoud: ca. 308 m³ Woonoppervlakte: ca. 86 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 11 m² Externe bergruimte (garage): ca. 40 m² Perceeloppervlakte: 280 m² Kadaster gemeente Sint Pancras, sectie E, nummer 1250 Energielabel: E (einddatum 17-06-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de hal, waar zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden, is er toegang tot de keuken, een slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte, wat zorgt voor een fijne lichtinval dankzij de grote ramen. De keuken is L-vormig opgesteld en voorzien van onder- en bovenkasten. Qua apparatuur beschikt de keuken over een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een koelkast. Gelijkvloers is er een multifunctionele kamer aanwezig, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-installatie. Vanuit hier zijn ook de nette badkamer met douche en de separate toiletruimte bereikbaar. Eerste verdieping – Drie slaapkamers en extra bergzolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en wanden in een lichte kleurstelling. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het balkon – een fijne plek om even buiten te zitten. Vanaf de overloop is via een losse trap de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere extra’s. Tuin De privacy volle achtertuin ligt op het oosten en biedt een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een ruim bestraat terras, kleurrijke borders met bloemen en vaste beplanting – een ideale combinatie van sfeer en onderhoudsgemak. De achtertuin is op twee manieren bereikbaar: via een poort aan de rechterzijde van de woning of via de poort links, vóór de garage. Garage – Véél meer dan alleen een plek voor de auto En dan de garage... wat een pluspunt! Deze praktische garage van maar liefst ca. 40 m² is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van elektra. Dankzij de elektrische roldeur rijd je zó vanaf de oprit naar binnen. Of je nu een klusser, hobbyist of thuiswerker bent – deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden. Werkplaats, atelier, opslag of zelfs een mancave? Alles kan! Extra handig: via een trap is ook de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor spullen die je liever uit het zicht houdt. Bijzonderheden: * Vrijstaand woonhuis, gelegen op een mooi perceel * Goed onderhouden, maar de woning is gedateerd en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak * Royale, multifunctionele garage (ca. 40 m²), voorzien van elektra, verwarming én keralite gevelbekleding * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Slaapkamer én badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen! * Kunststof kozijnen op de eerste verdieping, waarvan twee met geïntegreerde screens * Voor- en achtertuin voorzien van een beregeningssysteem – handig en onderhoudsvriendelijk * Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorzijde van de woning * Buitenschilderwerk is goed onderhouden