Moerverweg 191834 EN Sint PancrasSint-Pancras kern

Welkom bij deze fijne tussenwoning aan de Moerverweg 19! Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een ruime zolder is er genoeg ruimte om het helemaal eigen te maken. Tel daarbij op dat er parkeergelegenheid op eigen terrein is en de tuin op het zonnige zuiden ligt, en je hoeft niet verder te zoeken toch? Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een overdekt winkelcentrum (5 minuten fietsen), basisscholen, peuterspeelzalen en kinderopvang. Daarnaast biedt Sint Pancras volop recreatiemogelijkheden, zoals het grote buitenzwembad 'De Bever'. Dankzij de centrale ligging ben je binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Alkmaar of Heerhugowaard, en Broek op Langedijk is slechts 5 minuten fietsen. Wordt deze woning jouw nieuwe thuis? Kom gerust kijken! Bouwjaar: 1987, inhoud circa 360 m³, woonoppervlakte circa 101 m², externe bergruimte circa 5 m². Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in, een fijne ruimte met veel lichtinval. De woonkamer loopt door naar de achterzijde, met een afsluitbare keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de zonnige achtertuin. In de woonkamer is ook een extra hal met het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is onderhoudsvriendelijk en heeft een berging en een achterom. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal neutraal afgewerkt en makkelijk naar eigen smaak in te richten. De vrij nieuwe badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, toilet en wastafelmeubel. Het raam zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de zolder, een ruime en veelzijdige plek. Mogelijkheden als vierde slaapkamer, werkkamer of extra opslagruimte. Hier staan ook de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning; - Moderne keuken, badkamer en toilet; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A; - Zeer gunstig gelegen t.o.v dagelijkse voorzieningen zoals het winkelcentrum, gezondheidscentrum en openbaar vervoer; Wat u verder moet weten: - Volgens NEN2580 norm voldoet de 2e verdieping niet als woonoppervlakte ivm te weinig daglichttoetreding. Volgens NEN2580 norm is het woonoppervlakte 80 m2. - Het betreft een voormalige huurwoning; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Vaste projectnotaris: NL Notariaat in Etten-Leur; - Oplevering per direct.