Ribeslaan 531834 KP Sint PancrasTwuyverhoek en Oostwal

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin aan het water Welkom aan de Ribeslaan 53, een fijne gezinswoning op een rustige, groene plek in Sint Pancras. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is liefdevol onderhouden en biedt alle ruimte om er helemaal uw eigen thuis van te maken. Met een ruime garage, een besloten tuin aan het water en volop mogelijkheden voor modernisering of uitbouw, heeft deze woning alles in zich om jarenlang woonplezier te bieden. Kom zelf de ruimte, de rust en de fijne ligging ervaren – wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Algemeen Bouwjaar: 1994 Inhoud: ± 368 m³ Woonoppervlakte: ± 81 m² Overige inpandige ruimte: ± 30 m² (garage en ruime bergzolder) Perceeloppervlakte: 245 m² Kadaster: gemeente Sint Pancras, sectie H, nummer 168 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de zijentree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer met een gezellige zithoek aan de straatzijde en een eethoek met open verbinding naar de tuinzijde. De keuken is uitgevoerd in een lengteopstelling en voorzien van een gasfornuis met oven en een losse koel-vriescombinatie. Hoewel de keuken eenvoudig is, biedt de ruimte volop kansen om een moderne hoekopstelling of woonkeuken te realiseren. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, die direct toegang geeft tot de achtertuin én de royale garage. Deze garage heeft zowel een kanteldeur aan de voorzijde als een loopdeur naar de tuin, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: de ruime master bedroom aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Vanuit één van deze kamers bereikt u via een vlizotrap de tweede verdieping. De badkamer is netjes en functioneel, voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: De royale bergzolder (met cv-ketel (Remeha, 2007) en mechanische ventilatie box) is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. Met het plaatsen van een vaste trap kunt u hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte realiseren. Dit maakt de woning niet alleen praktisch voor nu, maar ook bijzonder geschikt om met u mee te groeien in de komende jaren. Buitenleven: De achtertuin is echt een heerlijke plek: besloten, zonnig én prachtig onderhouden. Direct aan de woning vindt u een royaal terras waar u gezellig kunt tafelen of genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Verderop zorgt het groene gazon, omringd door kleurrijke beplanting en verzorgde borders, voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. Het absolute hoogtepunt is de ligging aan het water, waar u dankzij de houten steiger optimaal kunt genieten van het buitenleven – of het nu gaat om ontspannen aan de waterkant, kinderen die lekker spelen of misschien zelfs het aanleggen van een bootje. Een tuin die elk seizoen iets moois te bieden heeft! Locatie: De Ribeslaan is een rustige en geliefde straat in Sint Pancras, een dorp dat bekendstaat om zijn vriendelijke dorpssfeer en het vele groen. U woont hier op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten, met het bruisende centrum van Alkmaar én de uitgestrekte natuurgebieden van het Geestmerambacht binnen handbereik. Een perfecte combinatie van landelijk en centraal wonen. Bijzonderheden • Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage • Gelegen aan het water, besloten tuin met veel privacy • Basis afwerking, volop mogelijkheden voor modernisering • Praktische bijkeuken en royale garage met loopdeur naar de tuin • Gevel bekleed met kunststof liggende delen (onderhoudsvriendelijk), houtwerk recent opnieuw geschilderd • 3 slaapkamers en grote bergzolder (uitbreidbaar met vaste trap) • Rustige en kindvriendelijke straat in sfeervol Sint Pancras • Projectnotaris: B en L Notarissen te Broek op Langedijk