Vangstok 141834 TS Sint PancrasTwuyverhoek en Oostwal

Verrassend grote gezinswoning met zonovergoten tuin aan het water en heerlijk vrij uitzicht! Vangstok 14 te Sint Pancras. Welkom in de gewilde woonwijk Twuyverhoek, een verborgen pareltje in het charmante Sint Pancras. Een jonge, kindvriendelijke wijk waar ruimte, rust en verbondenheid samenkomen – en waar gezinnen zich moeiteloos thuis voelen. Stel je voor: op zondagochtend de deuren open naar je zonnige tuin, kinderen die veilig buitenspelen in de autoluwe straat, en buren die nog écht de tijd nemen voor een praatje. Twuyverhoek is ontworpen met oog voor gezinnen – groene speelplekken, basisscholen én sportverenigingen op loop- of fietsafstand. Een wijk met karakter en comfort. De woningen in Twuyverhoek zijn modern, duurzaam en met veel liefde voor detail gebouwd. Denk aan strakke lijnen, lichte woonkamers en fijne tuinen waar je het hele jaar door geniet van het buitenleven. De bouw is eigentijds, maar voelt warm – precies wat je zoekt als je een plek wilt waar kinderen veilig opgroeien én ouders tot rust komen. Twuyverhoek ligt perfect: net buiten de drukte, het gevoel van landelijk wonen met de stad Alkmaar op fietsafstand. Parkeren kan voor de deur zonder vergunning op het daarvoor aangelegde parkeerterrein. Indeling: Begane grond: de wanden op de begane grond zijn allen voorzien van fraai glad stucwerk. De vloer van de entree, toiletruimte en keuken zijn afgewerkt met fraaie, drempelloos gelegde antracietgrijze grote plavuizen. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen. Allen zijn afgewerkt met mooie hoge plinten. We komen binnen in de ruime entree, waar u de meterkast vindt (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). De toiletruimte (afmetingen: circa 1,17 x 0,89 meter) is voorzien van grote witte wandtegels en is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens betreden we de heerlijk diepe keukenruimte (afmetingen: circa 5,32 x 3,13 meter), die in de voorgevel is voorzien van royale openslaande deuren naar de betegelde voortuin. Op een te warme zomerdag kunt u hier heerlijk koel zitten! Ook in de zijgevel zit een raam dat reikt van plafond tot vloer, hetgeen zorgt voor een speelse daglichtinval. De keukenruimte is ingericht met een flinke keuken met witte fronten en een fraai composiet aanrechtblad. In de vele laden vindt u een ruime hoeveelheid opbergruimte. Tegenover dit gedeelte van de keuken vinden we een tweede hoger gedeelte met opnieuw kastruimte en apparatuur. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, oven, stoomoven en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 5,78 x 5,57 meter) is in de achtergevel voorzien van hoge openslaande deuren, aan weerszijden voorzien van grote raampartijen die reiken van plafond tot vloer. Een heerlijke hoeveelheid daglicht dus in de woonkamer, ongeacht de weersomstandigheden. Aan deze zijde kijkt u vrij weg over uw eigen tuin, de aangrenzende waterpartij en het daar achter gelegen parkachtige openbare groen. Volop privacy derhalve! 1e verdieping: De vloer van deze verdieping is afgewerkt met drempelloos gelegde houten vloerdelen. We komen boven op de overloop, waar u een diepe inloopkast aantreft. Ideaal voor het uit het zicht wegbergen van al uw linnengoed! Aan de voorzijde vinden we de ouderslaapkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning (afmetingen: circa 5,57 x 3,1 meter), een gedeelte is afgescheiden, zodat er een prettige inloopkast is gecreëerd. In de voorgevel vindt u een Frans balkon met openslaande deuren, dat vrij wegkijkt over de voorgelegen parkeergelegenheid. Aan de achterzijde vinden we twee gelijkwaardige slaapkamers (afmetingen: circa 4,76 x 2,72 meter), die beiden zijn voorzien van een groot dakraam. De badkamer (afmetingen: circa 3,04 x 2,27 meter) is voorzien van luxe grote witte wandtegels en antracietgrijze grote vloertegels. De ruimte is ingericht met een grote douchecabine voorzien van thermostaatkraan, stortdouche en easydrain, een wastafelmeubel met 1 wastafel en een spiegelkast, een designradiator en een zwevend toilet. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar een royale, hoge zolderverdieping. Ook hier zijn de vloeren afgewerkt met drempelloos gelegde houten vloerdelen, de wanden zijn voorzien van gladde stuc. We komen boven op een riante voorzolder, die prima in gebruik kan worden genomen als hobbyruimte of werkruimte, ook zou er een extra slaapkamer kunnen worden ingebouwd. In het achterdakvlak vindt u twee grote dakramen en onder het schuine dakvlak vindt u praktische bergruimte. In een nis is de aansluiting voor wasmachine en droger aangebracht, ook vindt u er nu de WTW-installatie en de CV-combiketel. Aan de voorzijde is een 4e slaapkamer aanwezig (afmetingen: circa 2,98 x 2,75 meter), die u bereikt via een schuifdeur vanaf de voorzolder. In het voordakvlak zijn naast elkaar twee grote dakramen geplaatst, hetgeen zorgt voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. Grenzend aan deze slaapkamer vindt u een inloopkast, waar u comfortabel uw spullen weg kunt bergen. Achter de woning vindt u een fijne hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het zuiden. De tuin is aangelegd op diverse niveau's aflopend richting het water. Zo vindt u direct bij uw achterdeuren een terras onder mooie schermeiken, een treetje lager een terras in de zon en nog een treetje lager een terras aan de waterkant. Voor de woning heeft u eveneens een stukje tuin, dat wordt begrensd door de vrijstaande houten berging (afmetingen: 3,21 x 2,21 meter), die is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Energielabel A. * 150m2 eigen grond. * Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 professioneel uitgevoerd. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.