Boserf 174675 CL Sint PhilipslandSint Philipsland

Als je op zoek bent naar een fijne en ruimtelijke gezinswoning dan kan deze vrijstaande woning zomaar eens jouw droomwoning zijn! Hier vind je een sfeervolle woonkamer (met pelletkachel), een woonkeuken met handige bijkeuken, 3 slaapkamers en een complete badkamer. Vergeet ook zeker de 2 opritten, de riante inpandige garage en de 2 zolders niet, want hier kunnen namelijk nog extra slaapkamers gerealiseerd worden. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een luxe overkapping. Qua ligging zit je hier goed, want je fiets met enkele minuten in de polder of langs Nationaal Park 'De Oosterschelde', om heerlijk tot rust te komen. Maar ook de supermarkt en scholen zijn binnen handbereik. Wel zo handig! De woning heeft een energielabel B, dus dat betekent ook weer extra leenmogelijkheden! Is dit straks jouw nieuwe (t)huis? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (11 groepen, 1 aardlekschakelaar, 3 fasen en slimme meters), betegeld toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: L-vormige woonkamer met rolluiken, een sfeervolle pelletkachel, schoonmetselwerkwanden en een deur naar de keuken. Woonkeuken: De riante woonkeuken heeft een keukenblok in hoekopstelling welke voorzien is van een 5-groeps keramische kookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, Amerikaanse Koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en bovenkasten. Bijkeuken: Geheel betegelde bijkeuken met de opstelplaats voor de CV-combiketel (Nefit, 2017), witgoedaansluitingen, spoelbak (met warm en koud water) en toegang tot de garage en de achtertuin. Garage: Royale inpandige garage met een elektrische kanteldeur (inclusief loopdeur), achterdeur naar de tuin, vlizoluik naar zolder en een thuiswerkplek. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizotrap. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer - met ruime inbouwkast - is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde. Badkamer: Zeer complete badkamer met een bad, douchecabine, wastafel met meubel, toilet, designradiator, mechanische afzuiging en inbouwspots. Zolder (garage): Verrassende ruimte - met een 120 liter boilervat - die momenteel in gebruik is als opslag en thuiswerkplek. Door het aanbrengen van dakramen of een dakkapel zouden hier 1 of meerdere extra (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. De zolder is bereikbaar via een luik in de garage of via een deur in de 3e slaapkamer. Zolder (woning) Praktische bergruimte met de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit en een nokhoogte van circa 1.96 meter. Tuinen: Nette voortuin met plantenborders en 2 opritten van sierbestrating waardoor er tot 4 auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een gazon, plantenborders, sierbestrating, buitenkraan, fonteintje, achterom en een luxe overkapping van circa 3.88 bij 4.67 meter. Algemeen: - Verrassend ruime, vrijstaande woning; - 3 slaapkamers (met de mogelijkheid voor extra kamers); - Inpandige garage en 2 opritten; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij de scholen; - Nationaal park 'De Oosterschelde' en weidse polders op fietsafstand; - 7 zonnepanelen en een zonneboiler; - Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.