Eikenlaan 164675 AP Sint PhilipslandSint Philipsland

Zoek je een ruime gezinswoning op een fijne plek? Dan zou deze hoekwoning met garage en oprit zomaar eens passen bij wat je zoekt. De woonkamer met schuifpui voelt licht en sfeervol, en met de open keuken aan de voorzijde leef je hier heerlijk samen. Boven vind je drie slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een vrije achterom. Binnen een paar minuten sta je met de fiets in de polder of bij Nationaal Park de Oosterschelde, terwijl supermarkt en scholen juist lekker dichtbij zijn. Comfortabel wonen doe je hier met energielabel A – prettig voor het wooncomfort en vaak gunstig bij de financiering. Zien of dit jouw nieuwe (t)huis kan zijn? We ontvangen je graag voor een bezichtiging. Begane grond: Hal/entree met de meterkast (14 groepen, 4 aardlekschakelaars, zonnepanelengroep en slimme meters), trapkast, half betegeld hangend toilet (2021) met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Riante woonkamer met aan de achterzijde van de woning een schuifpui waarmee je de achtertuin eenvoudig bij de woonkamer betrekt. De gehele benedenverdieping m.u.v. de garage is uitgerust met vloerverwarming. Open keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en korfladen 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, toilet, 2021 en de 2e verdieping middels een vaste trapopgang. 2 slaapkamers: De ruimtelijke ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt gekenmerkt door de prettige daglichttoetreding. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Deze royale verdieping wordt momenteel gebruikt als 3e slaapkamer. De ruimte heeft een prachtig zicht over de Oosterschelde en is heerlijk licht. De bergruimte achter de knieschotten is ideaal en je vindt daarnaast een bergkast met daarin de unit van de mechanische ventilatie (Duco, 2024), de omvormer van de 27 zonnepanelen en de CV-combiketel (Intergas, 2023). Tuinen: Sierlijke tuinen met plantenborders, oprit, sierbestrating en een buitenkraan. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van plantenborders met diverse bomen, sierbestrating, buitenkraan en vrije achterom. Algemeen: - Verrassend ruime hoekwoning met 3 slaapkamers; - Oprit met garage - Op loopafstand gelegen van Nationaal Park Oosterschelde; - Gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk, die ruim van opzet is; - Volledig geïsoleerd; - Voor- en zijgevels gereinigd en geïmpregneerd; - 27 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.