Schoolstraat 54675 BL Sint PhilipslandSint Philipsland

DIRECT WONEN OP EEN FIJNE PLEK IN SINT PHILIPSLAND – NETTE 2-ONDER-1-KAPWONING MET ZONNIGE TUIN, 6 ZONNEPANELEN EN VOORZIENINGEN OM DE HOEK Zoek je een nette woning? Dan past deze 2-onder-1-kapwoning aan de Schoolstraat 5 in Sint Philipsland goed bij jou. De woning combineert een praktische indeling en een fijne ligging. Binnen vind je onder andere een lichte woonkamer, een nette keuken en badkamer en twee slaapkamers. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuiden. Ook profiteer je van 6 zonnepanelen en deels kunststof en aluminium kozijnen. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier op korte afstand van scholen, een supermarkt, huisarts en tandarts. Ook de Oosterschelde ligt vlakbij, een heerlijke plek voor een wandeling of fietstocht langs het water. Dankzij de directe beschikbaarheid kun je hier snel jouw nieuwe thuis maken. Ideaal voor starters of tweeverdieners die comfortabel willen wonen op een rustige en praktische locatie. BEGANE GROND Je parkeert de auto in de straat en loopt via de keurig onderhouden voortuin naar de voordeur. Binnenkomst in de entree/hal. In deze hal vind je direct de meterkast met vijf groepen en een dubbel tariefmeter. Ook hangt hier een radiator en vind je een praktische trapkast voor extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een netjes betegeld toilet. Vanuit de hal loop je door naar de L-vormige woonkamer. Door de verschillende raampartijen komt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en prettig aanvoelt. De ramen beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Verder vind je hier radiatoren, een tv-aansluiting en een gashaard die in de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Aan de achterzijde van de woning loop je door naar de aanbouw. Hier kom je eerst in de keukenruimte. Het keukenblok kreeg enkele jaren geleden een renovatie en ziet er verzorgd uit. De keuken heeft een rechte opstelling en beschikt over een koelkast, een gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin en de aangrenzende bijkeuken. Deze ruimte biedt plek voor de wasmachine en beschikt over een radiator. Daarnaast vormt de bijkeuken een handige extra bergruimte voor voorraad of huishoudelijke spullen. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Je komt uit op de overloop die toegang geeft tot alle ruimtes op deze verdieping. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en een goede nachtrust. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft daarnaast een praktische vaste kast, ideaal voor kleding. De voormalige doucheruimte op deze verdieping dient momenteel als berghok. Deze ruimte biedt handige extra opslag. De badkamer bevindt zich in een voormalige slaapkamer en heeft daardoor een comfortabele afmeting. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een radiator, een badmeubel (met wastafel), een vaste kast en een ruime inloopdouche. Hierdoor heb je hier alle voorzieningen voor een frisse start van de dag. TWEEDE VERDIEPING Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je via een vlizotrap de tweede verdieping. Hier bevindt zich een bevloerde steekzolder. TUIN EN BUITENRUIMTE De woning beschikt over een keurig verzorgde achtertuin die volledig is omheind. Hierdoor ervaar je hier veel privacy. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden, waardoor je op zonnige dagen lang van de zon geniet. In de tuin ligt een ruim terras waar je gemakkelijk een gezellige zithoek of eettafel plaatst. Verder vind je hier een buitenkraan en buitenverlichting, wat het gebruik van de tuin extra comfortabel maakt. Achter in de tuin staat een goed onderhouden buitenberging met elektra. Deze berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Daarnaast is er een extra berghok voor tuingereedschap en een kleine moestuin voor wie graag zelf groenten of kruiden kweekt. Via de vrije achterom bereik je de tuin eenvoudig, wat ook handig is voor fietsen of tuinonderhoud. OMGEVING De woning ligt op een fijne locatie in Sint Philipsland. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, een supermarkt, een huisarts en een tandarts. Voor ontspanning en natuur ligt de Oosterschelde op korte afstand. Hier wandel of fiets je langs het water en geniet je van het Zeeuwse landschap. De combinatie van een rustige woonomgeving, dagelijkse voorzieningen in de buurt en natuur dichtbij maakt deze plek aantrekkelijk voor starters en tweeverdieners die comfortabel willen wonen. Daarnaast zijn steden als Rotterdam, Bergen op Zoom, Breda en Antwerpen vanuit Sint Philipsland goed bereikbaar. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.