Streek 118464 NB SintjohannesgaSintjohannesga

Vrij en landelijk gelegen sfeervolle en grotendeels riet gedekte woonboerderij met een royaal en volledig woonprogramma op de begane grond (waaronder een slaapkamer, een badkamer, twee werkkamers en een imposante living), daarnaast bevinden zich nog vier slaapkamers met een badkamer op de verdieping. De vrijstaande dubbele carport met (fietsen)berging en de vrijstaande schuur met paardenboxen completeren het geheel dat gesitueerd is op een ruim perceel van ca. 3.500 m². De direct aangrenzende percelen weiland en een voormalige paardenbak met een totaal perceeloppervlakte van ca. 32.000 m² maken onderdeel uit van het aangebodene en zijn bij de vraagprijs inbegrepen. LIGGING: De woonboerderij is gelegen buiten de bebouwde kom in een landelijke omgeving tussen Joure en Heerenveen en vlakbij het dorp 'Oudehaske' met het kindvriendelijke recreatiemeer 'Nannewiid', waar u kunt zwemmen, zeilen, surfen of ontspannen aan het water. Ook zijn er talloze fiets- en wandelroutes in de nabijgelegen natuurgebieden. Een ideale locatie voor natuurliefhebbers, terwijl zowel de voorzieningen in de directe omgeving goed bereikbaar zijn als ook de uitvalswegen naar het Westen. INDELING BEGANE GROND: Via een entree aan de voorzijde bereikt u de ruime hal met een trapopgang en een toiletruimte, in het voorhuis bevindt zich de ouderslaapkamer met een eigen badkamer, vanuit de hal zijn bereikbaar: de werkkamer, de berging en de imposant ruime en sfeervolle living is v.v. een houtkachel en biedt toegang tot het terras alsook naar een tweede hal met de zij-entree annex achterom. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en aangrenzend bevindt zich een eetkamer annex een tweede werkkamer, de bijkeuken met een achter entree en aansluitend een wasruimte completeren het woonprogramma op de begane grond. De privacy-biedende en idyllische tuin kent diverse terrassen en een fraaie stenen omheining en kent een prachtig weids uitzicht. INDELING EERSTE VERDIEPING: Overloop, 4 slaapkamers en een tweede badkamer v.v. douche, wastafel en toilet en er zijn twee bergingen aan weerzijden van de grote slaapkamer. INDELING TWEEDE VERDIEPING: Er is een kleine vliering in het voorhuis. BOUWJAREN De oorspronkelijke boerderij is grootschalig verbouwd in 1986. Het voorhuis en de dubbele carport stammen uit 1986. Onderdelen van de inrichting zijn gedateerd en het (rieten) dak is aan een vernieuwing toe. De tuin en het erf zijn de laatste jaren niet onderhouden. Er is funderingsherstel benodigd; onderzoeksrapport is voor inzage beschikbaar. BIJGEBOUWEN Vrijstaande dubbele carport met (fietsen)berging. Vrijstaand bijgebouw met berging en twee paardenboxen (afmeting 5.08m x 9.60m) BESTEMMING 'Wonen-Woonboerderij'. (Bestemmingsplan: 'Buitengebied Noord - 2017'). Bestemd voor wonen eventueel in combinatie met een aan huis verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteit zoals genoemd in de lijst met toelaatbare beroepen en bedrijvigheid ('Bijlage 5'), mantelzorg en/of agrarische hobbyactiviteiten. Zie Omgevingsloket.nl voor uitgebreide informatie. BIJZONDERHEDEN: De mogelijkheid bestaat eventueel ook om alleen de woonboerderij met ondergrond en erf (ca. 3.500 m²) aan te kopen; de vraagprijs hiervoor bedraagt € 770.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.