Beukenlaan 2-A6131 JZ SittardKollenberg-Park Leyenbroek

Ruime bovenwoning met balkon, vier (slaap)kamers en volop mogelijkheden Algemene informatie Aan de Beukenlaan 2A in Sittard ligt deze verrassend ruime bovenwoning, verdeeld over drie woonlagen. De woning is centraal gelegen, op korte afstand van het historische stadscentrum en het stadspark, met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten binnen handbereik. Ook de belangrijkste uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Roermond zijn goed bereikbaar. Bouw De bovenwoning is onderdeel van een duplexwoning die is gebouwd in 1953. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk en het zadeldak is belegd met pannen. De kozijnen zijn deels gemaakt van kunststof en deels van hout. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, de houten kozijnen van enkel glas. Zowel de verwarming als het warm water worden verzorgd door de Intergas-cv-ketel (2009, huur). De voorzijde van de woning heeft een Frans balkon, waar deze aan de achtergevel voorzien is van een normaal balkon. De woning heeft drie bouwlagen: de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping. De vloeren van deze bouwlagen zijn alle drie uitgevoerd in beton. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met betegelde vloer, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trap op de begane grond is de woonverdieping bereikbaar. Een overloop verbindt deze verdieping. Hier bevinden zich de badkamer, de ruime slaapkamer, de keuken, de vaste trap naar de tweede verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft zowel een balkon aan de achtergevel als een Frans balkon aan de voorgevel. Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht is dit een zeer aangename ruimte. De woonkamer is verder voorzien van vloerbedekking, een praktische wandkast en elektrische rolluiken. Aan het einde van de gang ligt de keuken, functioneel uitgerust met een tegelvloer en voorzien van koelkast, vriezer, oven en gaskookstel. De slaapkamer is voorzien van rolluiken en beschikt over een ruime kast voor opberging. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Door middel van een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt, die veel mogelijkheden biedt. Op deze ruime verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan één is ingericht als slaapkamer met dakkapel, wastafel en rolluik. De overige twee kamers zijn voorzien van dakramen en kunnen flexibel worden ingezet als hobby-, logeer- of werkkamer. Onder de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. In een aparte ruimte bevindt zich de Intergas-cv-ketel. Perceel De woning maakt onderdeel uit van de duplexwoning aan de Beukenlaan 2 en 2A. Dit geheel ligt op een perceel van 275 m². De ingang van het appartement is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het balkon aan de achtergevel van de woning is gesitueerd op het westen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 123 m² • Balkon aan de voor- en achterzijde • Vier (slaap)kamers • Twee ruime woonlagen • Op een rustige locatie nabij het stadspark van Sittard INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.