Rijksweg Noord 75-C6131 CK SittardSittard-Centrum

Welkom bij Rijksweg Noord 75C in Sittard. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Sittard, met eigen parkeerplaats en praktische indeling? Dan is Rijksweg Noord 75C zeker een bezichtiging waard. Op een centrale locatie, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en het historische stadscentrum van Sittard, ligt dit verzorgd en gerenoveerd appartement op de eerste verdieping. Een comfortabele woning met eigen parkeerplaats en praktische indeling — instapklaar en klaar voor een nieuwe bewoner. Rijksweg Noord 75C biedt comfortabel wonen op een toegankelijke locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een verzorgd appartement waar u zich snel thuis zult voelen. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1982 (conform BAG); - Woonoppervlakte ca. 76 m²; - Instapklaar; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Eigen privéparkeerplaats; - Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer; - VvE-bijdrage nog nader vast te stellen; - Energielabel in aanvraag; - Aanvaarding in overleg. Wonen met comfort en licht Via de gezamenlijke entree en de karakteristieke trapopgang bereikt u het appartement. De hal vormt een prettige binnenkomer en biedt toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en het directe contact met het dakterras geniet de woonkamer van een aangename hoeveelheid daglicht. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Een praktische en eigentijdse ruimte die naadloos aansluit op het woongedeelte — ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met gasten. Twee slaapkamers en complete badkamer Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.74 x 2.91 m). Deze kamer biedt een rustige en comfortabele plek om te ontspannen. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel in meubel, toilet en inloopdouche. De afwerking is verzorgd en eigentijds, waardoor de ruimte direct een frisse uitstraling heeft. Via de badkamer is de tweede slaapkamer toegankelijk (ca. 2.74 x 3.26 m), gelegen aan de voorzijde. Deze flexibele indeling maakt het appartement geschikt voor diverse woonwensen, zoals een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dakterras Een absolute meerwaarde van dit appartement is het ruime dakterras, direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier geniet u van een fijne buitenruimte met volop privacy — een plek waar u in alle rust kunt ontspannen, een kop koffie kunt drinken in de ochtendzon of juist lang kunt natafelen op een zomerse avond. Dankzij de gunstige ligging en het directe contact met de leefruimte vormt het dakterras een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Interesse? Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.