Romeinenstraat 176132 GH SittardKemperkoul

Getaxeerde marktwaarde € 165.000,00 Voorrang voor starters Periode: tot 6 weken na publicatie. Voorwaarden: - Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én; - Jonger dan 40 jaar én; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet. Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Op de tweede verdieping gelegen 2 slaapkamer appartement met veel lichtinval en voorzien van een balkon. Dit appartement ligt gelegen aan de wijk "Haag Sittard" met winkelvoorziening, school en openbaar vervoer vlak voor de deur. Algemeen • Bouwjaar 1988 • Totale woonoppervlakte ca. 74 m2 • Inhoud ca. 250 m3 • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie • Houten kozijnen met dubbel glas • Bouwkundig gekeurd huis i.v.m. de aansprakelijkheidsclausule • Energielabel C • CV-installatie Ferolli, bouwjaar vermoedelijk 2008, eigendom • Bijdrage V.v.E.: € 231,79 per maand Ligging • Gelegen nabij alle voorzieningen • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven Indeling Tweede verdieping • Hal met meterkast (4 groepen, 2 aardlekschakelaars) • Lichte woonkamer met toegang tot het balkon • Half open keuken met een eenvoudige keukeninstallatie • Twee slaapkamers • CV berging • Badkamer met ligbad, een toilet en een wastafel Berging • Naast het appartementencomplex is er een bergingsruimte aanwezig (ca. 4 m²) voor dit appartement. KORTOM: WONEN IN EEN 2 SLAAPKAMER APPARTEMENT MET BERGING EN BALKON De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Er zijn geen asbesthoudende toepassingen (doch niet volledig uitgesloten) gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig) Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen. De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.