Baandert 596136 EN SittardBaandert

GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN SITTARD MOGEN WIJ DEZE CHARMANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ERKER, RUIME TUIN, BERGING EN OPRIT TE KOOP AANBIEDEN. Indeling: Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de kelder en de daglichtrijke woonkamer met erker, airco en een laminaatvloer. De achtergelegen ruime woonkeuken is uitgevoerd met een rechte keukenopstelling welke voorzien is van een 5-pits gasfornuis, afzuiging, oven en een koelkast. De naastgelegen bijkeuken is voorzien van een keukenblok met ruimte voor extra koel/vriescombinatie en de aansluitpunten voor het witgoed. Tevens bevind zich hier de toiletruimte met een zwevend closet en fonteintje en is de fietsberging bereikbaar. Aan de achterzijde heeft deze woning een extra slaapkamer/werkruimte met toegang en zicht op de tuin. Tuin: Via de keuken, bijkeuken, en werkkamer is de geheel omsloten ruime achtertuin met terras en gazon bereikbaar. Voormalige garage is opgesplitst in een berging voor fietsen en een slaap/werkkamer. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, standplaats Cv-installatie, geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 3.09 x 3.84m) met muurkast en airco. Slaapkamer 2 (ca. 3.84 x 2.11m) Slaapkamer 3 (ca. 2.90 x 1.94m) met muurkast. Geheel betegelde badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare ruime hobby/ bergzolder met grote dakkapel bied mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Centraal gelegen dichtbij centrum en diverse voorzieningen; - Voorzien van nieuw dak met grote dakkapel uit 2023; - Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom); - Woning is voorzien van airconditioning in woonkamer en op slaapkamer; - Parkeren op oprit en gratis openbaar; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Tuin met terras en gazon; - Energielabel G, opgemaakt voor het isoleren van het dak en spouwmuren, de nieuwe kozijnen en de zonnepanelen; - CV installatie Remeha 2001(eigendom). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.