Biddlestraat 86135 JG SittardLimbrichterveld

Deze werkelijk perfect onderhouden riante woning, is gelegen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde, jonge woonomgeving Hoogveld. Woning ligt op korte afstand van een basisschool, openbaar vervoer, het park “Hof van Onthaasting” en een speeltuin. Tevens ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen A2 (richting Eindhoven - Maastricht). De woning is gebouwd in 2004 en beschikt o.a. over geheel hardhouten kozijnen met isolatieglas, vloer-spouw-dakisolatie, moderne elektrische installatie (incl. glasvezel), deels rolluiken, 11 zonnepanelen geplaatst in 2020 (eigendom). De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het perceel is 270 m2 groot met een mooie aangelegde tuin met vijverpartij en groot terras met terrasoverkapping (ca. 3.95 x 3.75). Bij de woning hoort een tuinberging van ca. 2.87 x 1.77, een inpandig bereikbare garage van ca. 3.21 x 3.00 met elektra, water, gootsteen, aanrechtblok en kantelpoort. Eveneens een carport van ca. 3.02 x 2.45. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De inhoud van de woning bedraagt ca. 455 m3 en de woonoppervlakte ca. 120 m2 (excl. zolderruimte). Indeling Begane grond, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming: hal met meterkast; toilet met wandcloset en fonteintje; riante L-woonkamer 10.47 x 5.51/3.23/3.83 trapkast en openslaande deuren naar de tuin; halfopen keuken 2.50 x 2.18 met moderne aanbouwkeuken voorzien van granietblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; bijkeuken 2.73 x 1.60 met aansluiting voor de wasapparatuur; vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de garage. Eerste verdieping: ruime overloop; separaat toilet met wandcloset; drie slaapkamers 5.50 x 4.45/3.21 met vaste kastenwand; 4.20 x 2.30; 3.10 x 2.55; badkamer 2.80 x 2.32 met ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap, voorzien van laminaatvloer; mogelijkheid om in gebruik te nemen als 4e slaapkamer/logeerkamer (ca. 4.90 x 3.60); berging. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.