Cavaleriestraat 396135 JM SittardLimbrichterveld

Instapklare en sfeervolle gezinswoning met garage, 14 zonnepanelen en energielabel A! Deze uitstekend onderhouden woning uit 2003 is in 2020/2021 gemoderniseerd en combineert comfort, ruimte en een eigentijdse uitstraling. De woning beschikt over een gezellige doorzonwoonkamer met pvc-visgraatvloer, een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur en Quooker Cube, drie fijne slaapkamers en een complete badkamer met elektrische vloerverwarming. Dankzij de lichte afwerking, strak gestuukte wanden, vloerverwarming op de begane grond en de vele isolatievoorzieningen woon je hier bijzonder comfortabel en energiezuinig. De ruime achtertuin op het oosten biedt volop privacy en directe toegang tot de inpandige garage. Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen, met het NS-station op slechts enkele minuten fietsen. Een ideaal gezinshuis op een fijne locatie! Algemeen • Bouwjaar 2003, gemoderniseerd in 2020/2021 • Gezellige en goed onderhouden woning die met veel liefde is bewoond • Totale woonoppervlakte ca. 91 m² • Totale perceeloppervlakte ca. 215 m² • Inhoud ca. 360 m³ • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie • Mechanische ventilatie met vraaggestuurd systeem • Hardhouten kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van de garagedeur • De woning beschikt grotendeels over rolluiken en een screen aan de voorzijde • Uitgerust met 14 zonnepanelen (eigendom) • Met 3 slaapkamers: een heerlijk gezinshuis • Eigentijdse “look and feel” dankzij de open keuken en strak gestuukte wanden • Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte, moderne kleurstelling • De begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de hal; toiletten en badkamer beschikken over elektrische vloerverwarming • Energielabel A • Stadsverwarming Ligging • Gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk • Op loopafstand van onder andere winkels, basisschool en voortgezet onderwijs • Met de auto zijn diverse voorzieningen binnen circa 10 minuten bereikbaar • NS-station op circa 5 minuten fietsafstand Indeling Begane grond • Zij-entree met hal, modern toilet (voorzien van elektrische vloerverwarming), meterkast en garderobe • Gezellige doorzonwoonkamer met pvc-visgraatvloer en praktische trapkast • Open keuken met moderne aanbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, combi-oven en Quooker met Cube (bruisend en gekoeld water) 1e verdieping • Stijlvolle trap naar de verdieping • Vanaf de ruime en lichte overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet • De gehele verdieping is voorzien van een pvc-visgraatvloer • De grootste slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en biedt een leuk uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde • De tweede kamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer • De derde slaapkamer aan de achterzijde is eveneens geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer • Complete badkamer met een combinatie van tegelwerk en stucwerk, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel en elektrische vloerverwarming • Separaat tweede toilet met wandcloset, fonteintje en elektrische vloerverwarming Tuin • De gezellige en ruime achtertuin heeft een gunstige zonligging op het oosten • De tuin is voorzien van een terras, gazon, borders en biedt veel privacy • Vanuit de tuin is er directe toegang tot de garage Garage • Ruime inpandige garage voorzien van elektriciteit, water, elektrische verwarming en een elektrische kantelpoort • Praktische loopdeur naar de achtertuin KORTOM: Een moderne, energiezuinige en instapklare woning op een fijne gezinslocatie